Дело № Копия:

40RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, указав, что в 1999 году был построен гараж общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с момента постройки гаража и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется гаражом. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении гаража в собственность. В связи с чем, истец просит суд: признать прав собственности за ФИО1 на гараж общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050141:1284 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

ФИО2 городского поселения «<адрес>» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050141:1284 своими силами и на собственные денежные средства построила гараж, общей площадью 22,4 кв.м. Нахождение на данном земельном участке указанного выше гаража подтверждено техническими планами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 64 960 рублей.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 26 +/-2 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений представителя истца ФИО6 на выделенном Товарковским карьероуправлением земельном участке – на месте для постройки гаражей ФИО1 с супругом за свой счет и для себя лично в 1999 году возвели гараж, которым с того времени владели непрерывно, открыто и ни от кого не скрывали свои права на него. Притязаний на данный гараж со стороны иных лиц не имелось.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ее гараж находится рядом с гаражом истца, их мужья работали в Товарковском карьероуправление, все вместе в 1990-х годах начали строить гаражи на выделенных участках за свой счет, но документально их не оформили.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно справки ФИО2 ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Товарковского ФИО2 Совета народных депутатов, земельный участок площадью 3,75 га был выделен Товарковскому карьероуправлению для строительства индивидуальных хозяйственных построек и для хранения автотранспорта, согласно выкопировки из Генерального плана развития поселка, в том числе и в районе <адрес>, принадлежащий ФИО1, расположен на земельном участке с разрешенным видом использования «для хранения автотранспорта» (л.д.23).

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку, в судебном заседании установлено, что гараж не является самовольной постройкой, истец в 1999 году возвела его по адресу: <адрес>, на собственные средства, законность постройки гаража и права ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, она открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом более 15 лет, несет бремя его содержания и принимает меры к сохранности данного имущества в соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2905 №) право собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050141:1284 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись ФИО9

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> ФИО10

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.