Гражданское дело №2-132/2025

24RS0050-01-2025-000061-11

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района обратился с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о расторжении договора аренды земельного участка № 63 от 25.12.2013. Требования мотивирует тем, что 25.12.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края и ФИО1 был заключён договор аренды №63 земельных участков, находящихся до разграничения в государственной собственности, согласно которому истец обязался передать ФИО1 в аренду во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадь 6000,00 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения животноводства. Земельный участок передан ФИО1 25.12.2013 на основании акта приема-передачи земельного участка от 25.12.2013. Срок аренды участка, установленный договором: с 25.12.2013 по 25.12.2062. Договор аренды №63 земельных участков находящихся до разграничения в государственной собственности от 25.12.2013 зарегистрирован в установленном законом порядке 23.01.2014, номер государственной регистрации 24-24-23/001/2014-039. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС <адрес>. 14.11.2024 вх. № 1187/У. В КУМИ Сухобузимского района поступило заявление ФИО2 и ФИО3, согласно которого просят расторгнуть все действующие договоры аренды на земельные участки, тем самым отказываясь от преимущественного права оформления аренды земельного участка. С учетом изложенного, просят расторгнуть договор аренды № 63 земельных участков находящихся до разграничения в государственной собственности, заключенный 25 декабря 2013 г. между КУМИ Сухобузимского района Красноярского края и ФИО1

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства..

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлялись заказными письмами с уведомлением, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в адрес суда возвратились конверты в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, одним из оснований предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ст. 619 ГК РФ предусмотрено, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вместе с тем, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) 25.12.2013 заключен договор аренды № 63 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 6000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения животноводства, на срок с 25.12.2013 по 25.12.2062.

Земельный участок с кадастровым номером № был передан ФИО1 на основании акта приема-передачи от 25.12.2013.

Договор аренды земельного участка № 63 от 25.12.2013 зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 24-24-23/001/2014-039, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, выданным ТОА ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после умершего ФИО1 являются его сыновья ФИО2 и ФИО3, ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3 в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

14.11.2024 вх.№ 1187/У от наследников умершего арендатора ФИО1 – ФИО2 и ФИО5 поступило заявление об отказе от оформления права аренды на спорный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1, являющийся арендатором земельного участка находящегося до разграничения в государственной собственности, общей площадью 6000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, на основании договора аренды земельного участка № 63, заключенного 25.12.2013 в КУМИ Сухобузимского района Красноярского края, умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № не расторгался, задолженности по арендной плате по договору не имеется, срок действия договора аренды не истек (заключен на срок по 25.12.2062). Наследники ФИО1 – сыновья ФИО6 и ФИО2 обратились в КУМИ Сухобузимского района Красноярского края с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка. Таким образом, суд не находит оснований для отказа в расторжении договора аренды земельного участка № 63 от 25.12.2013, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 63 земельного участка от 25 декабря 2013 г., заключённый между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края и ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст заочного решения составлен 04 марта 2025 г.

Копия верна.

Судья Е.В. Белобородова