Дело № 2-156/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года р.п. Инжавино
Тамбовской области
Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пустоваловой А.Н.,
при секретаре Котовой С.В.,
представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ Чекирда Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2016 года (№ доли) и наследования по завещанию от 31.01.2006 года (1/2 доли).
В указанном домовладении зарегистрированы истец и члены его семьи: ФИО1 (супруга), ФИО5 и ФИО6 (сыновья). Также в жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая фактически не вселялась в принадлежащее истцу жилое помещение и никогда в нем не проживала. Членом семьи истца ФИО2 не является, никаких прав собственности или иных вещных прав на данное жилое помещение не имеет. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным, поскольку она не выходит на связь.
Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат для представления интересов ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Чекирда Н.Б. считала исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, т.к. не установлены причины отсутствия ФИО2 и не выяснена ее позиция.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, прокурор, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично, посредством размещения сведений на официальном сайте Инжавинского районного суда Тамбовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, истец и его представитель просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Положениями Главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома №№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52-53).
Согласно сведениям ОМВД России «Инжавинский» по указанному адресу зарегистрирована, в том числе и ФИО2 с 27.03.2024 года (л.д.24).
Аналогичные сведения внесены в домовую книгу для регистрации граждан, проживающих в доме №№ по <адрес> (л.д.11-16).
Управлением по работе с сельскими территориями администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области предоставлены сведения, согласно которым в лицевом счете по адресу: <адрес>, ФИО2 не значится (л.д.21).
Сведений о наличии у ФИО2 права собственности, в том числе и по адресу: <адрес>, в ЕГРН не имеется.
Из пояснений представителя истца ФИО3 ФИО4 следует, что ФИО2 состояла в отношениях с сыном собственника. Ее регистрация в указанном жилом помещении имела формальный характер с целью выезда за пределы РФ. ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении фактически никогда не проживала. Она не имеет постоянного места жительства. По предыдущему адресу она была снята с регистрационного учета также в судебном порядке. По имеющимся у ФИО3 данным ФИО2 проживала в <адрес>, но на связь она не выходит, по этому адресу не проживает.
Как установлено судом, в производстве Советского районного суда г.Тамбова имелось гражданское дело о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Согласно сообщению Советского районного суда г.Тамбова по имеющимся у суда данным ФИО2 проживает по адресу: <адрес> (л.д.41).
Согласно регистрационному досье ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 08.02.2021 по 10.07.2023, в период с 22.06.2024 по 23.06.2024 и с 17.09.2024 по 18.09.2024 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.27).
Обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью, стороной ответчика не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.
Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств и имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что формальная регистрация ФИО2 по адресу <адрес> не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.
В противном случае нарушается установленное законом право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым домом не имеется.
Установив, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным домовладением не заключалось (указанное обстоятельство подтверждается в том числе обращением истца в суд с настоящим иском), совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживала, коммунальные и иные платежи не оплачивает, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В связи с чем суд находит требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Пустовалова
Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года.
Председательствующий А.Н. Пустовалова