копия

Гр. дело № 2-65/23

УИД 62RS0023-01-2022-000748-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 19 июля 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Авдеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Рязанской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок, долю жилого дома и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Рязанской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО2 – собственника земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, возвратить незаконно присоединенную часть земельного участка, площадью 158 кв.м., которая ранее относилась к земельному участку, общей площадью 788 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым № отменить государственную регистрацию права в Управлении Росреестра по Рязанской области (Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району Управления Росреестра по Рязанской области) на земельный участок площадью 1060+-11,4 кв.м. (куда была включена часть земли площадью 158 кв.м. от земельного участка, общей площадью 788 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), исключив часть земли площадью 158 кв.м. из общей площади земельного участка 1060+-11,4 кв.м. с кадастровым №; обязать Управление Росреестра по Рязанской области (Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району Управления Росреестра по Рязанской области) изменить план земельного участка с кадастровым №, уменьшив общую площадь земельного участка 1060+-11.4 кв.м. на 158 кв.м. и убрать нижний квадрат из схемы рисунка земельного участка (согласно схеме из выписки Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ), так как указанный участок земли относится к земле с кадастровым №; признать и закрепить за наследником, фактически принявшим наследство ФИО1, земельный участок, общей площадью 788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, как за единственным наследником после смерти К.Е.В. и Т.Е.С.; признать и закрепить за ФИО1 оставшуюся 1/3 часть жилого дома, площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, как за единственным наследником после смерти К.Е.В. и Т.Е.С.; взыскать с ответчика ФИО2 компенсацию морального вреда, в размере 100 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в пользовании его бабушки К.Е.В. находился земельный участок с кадастровым № площадью 788 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, 1935 года постройки. После смерти К.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок перешел в пользование его матери Т.Е.С., принявшей наследство после смерти К.Е.В. в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Его мать Т.Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, он принял наследство, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 17,6 кв.м., с кадастровым №. В выдаче свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 788 кв.м. ему было отказано в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок наследодателем оформлено не было. В последующем при оформлении земельного участка выяснилось, что собственником соседнего дома и земельного участка с кадастровым № ФИО2 была захвачена часть земельного участка с кадастровым №, площадью 158 кв.м., в результате чего площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась и стала составлять 630 кв.м. Считает что, ФИО2 незаконно оформила в собственность земельный участок с кадастровым № общей площадью 1060+-11,4 кв.м, поскольку он является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №. Действиями ответчика ФИО2 ему причинен моральный вред, который оценивается им в 100 000 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения, согласно которым исковые требования не признает, просит суд в удовлетворении иска отказать. В обоснование своих возражений ответчик указывает, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему на праве собственности спорного земельного участка с кадастровым №. Кроме того, истец ссылается на то, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу жилого дома нет, поскольку само строение разрушено. После смерти бабушки истца К.Е.В., земельный участок по указанному адресу зарос сорной растительностью и долгие годы не используется по назначению, а жилой дом пришел в негодность. Спорный земельный участок был замежеван в установленном законе порядке. Истец не привел доказательств неправомерности ее действий, как ответчика, равно как причинения ему физических и нравственных страданий. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Рязанской области, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц – администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области, Комитета по управлению имуществом МО-ГО г.Сасово Рязанской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к нижеследующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца по линии матери – К.Е.В. На день открытия наследства К.Е.В. на основании свидетельства о праве наследования по закону после смерти мужа К.С.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство после смерти К.Е.В. было принято сыном - К.И.С., дочерью - Т.Е.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? часть жилого дома по адресу: <адрес> (собственник Е.Л.А.) числилась снесенной. На момент получения Т.Е.С. свидетельства о праве на наследство по закону, на оставшуюся 1/3 долю в указанном наследством имуществе, свидетельство не выдавалось. Т.Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. наследство после ее смерти принято ФИО1, в том числе на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 17,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: материалами наследственного дела к имуществу К.Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно свидетельством о смерти К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о рождении К.И.С. от ДД.ММ.ГГГГ.; заявлением К.И.С. о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о рождении К.Е.С. (после заключения брака – Тарасевич) от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о заключении брака между Т.И.А. и К.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ.; заявлением Т.Е.С. о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о праве на наследство по закону на имя К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающим принадлежность К.Е.В. на праве собственности ? доли жилого дома; справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности за К.Е.В. и Е.Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; извлечением из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о праве на наследство по закону на имя Т.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти К.Е.В.; материалами наследственного дела к имуществу Т.Е.С. №, в том числе, заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии наследства после смерти своей матери Т.Е.С.; свидетельством о смерти Т.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ.; повторным свидетельством о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о заключении брака между Т.И.А. и К.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ.; повторным свидетельством о заключении брака между ФИО4 и Л.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, после заключения брака ФИО4 была присвоена фамилия – Лях.

Таким образом, материалами дела установлено, что на момент открытия наследства, Т.Е.С. (матери истца) принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Иное имущество Т.Е.С. после смерти матери в собственность не оформлялось, при этом, наследство в оставшейся доле после смерти К.Е.В. было принято сыном наследодателя К.И.С. Сведений о принятии Т.Е.С. наследства после смерти брата К.И.С. материалы дела не содержат и таких доказательств истцом не представлено.

Кроме того, сторонами не оспаривается, а также подтверждается представленными в деле фотографиями и показаниями свидетелей Ч.В.А.., Е.Л.А., что в спорном жилом доме на протяжении длительного времени никто не проживал, строение дома расположено на земельном участке с кадастровым № и фактически уничтожено от ветхости, что свидетельствует о прекращении права собственности на него в силу ст. 235 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 82 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь участка составляет 788 кв.м., сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Из сообщений архива администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., Управления Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что свидетельства, государственные акты о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства, в собственность либо пожизненное наследуемое владение на имя К.Е.В. выдать не представляется возможным; материалы дела на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

Таким образом, истцом не представлены допустимые и относимые доказательства принадлежности на каком-либо праве наследодателю Т.Е.С. спорного земельного участка и оставшейся 1/3 части жилого дома, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, смежного по отношению к спорному земельному участку, является ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден план границ земельного участка с кадастровым №, площадь которого составила 1060 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась на 158 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются: заявлением Е.Л.А. (предыдущего собственника) о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Е.Л.А.; договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Е.Л.А. (дарителем) и ФИО2 (одаряемой); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; картой (планом) границ земельного участка с №; межевым планом на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 36, 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд как с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, так и с иском об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, должно доказать, что оно является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. №4 от 04.12.2006г., действующей в период спорных правоотношения) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч.2).

В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании (ч.6.1).

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков (ч.8).

Согласно п. 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (в ред. от 18.04.2003г.) при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п.14.1);

результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ (п.14.4).

Как следует из материалов землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №, первоначальная площадь участка составляла 660,0 кв.м., площадь по результатам межевания составила 1060 кв.м., граница с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> (н6-н12), в связи с отсутствием сведений о правообладателе земельного участка, согласована представителем Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Сасово Рязанской области. Государственный кадастровый учет земельного участка ответчика произведен на основании сведений об уточненной площади участка по результатам его межевания, что соответствует положениям, действующего в спорный период времени Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Материалы дела не содержат документов о праве собственности либо иных предусмотренных законом или договором основаниях владения истца ФИО1 земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах доводы истца о незаконном захвате ответчиком ФИО2 части принадлежащего ему земельного участка и как следствие причинении ему незаконными действиями ответчика морального вреда, являются несостоятельными, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Представленные в деле копии выписок из похозяйственных книг Ушаковского сельского совета Сасовского района Рязанской области на имя К.С.Р. за периоды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают право собственности истца, включая наследодателей К.Е.В. и Т.Е.С. на спорный земельный участок, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об устранении препятствий в пользовании земельным участком также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствиями с разъяснениями, содержащимися в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Рязанской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок, долю жилого дома и взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия вена: судья Д.И. Коргутов