50RS0039-01-2022-004819-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3408/2022 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1090 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: соответствии с картой-планом, оставленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 1 200(одна тысяча двести) кв.м, расположенный по адресу: , согласно основополагающих документов, решение Раменского городского суда Московской области по делу от , дата вступления в законную силу , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « года сделана запись регистрации права собственности , что подтверждается сведениями(выпиской) из ЕГРН на земельный участок от .

На земельном участке с кадастровым номером , имеется строение жилой дом, площадью 123,6 кв.м. лит Б, зарегистрированное за правообладателем ФИО1, согласно решению Р. городского суда от , вступившие в законную силу от , о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости внесена запись регистрации от , запись

В 2021 году кадастровым инженером ФИО2 проведены работы по землеустройству с целью уточнения местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером , площадью 1 200 (соответственно площади и конфигурации земельного участка), так как по данным ЕГРН граница моего земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно проведенного исследования земельного участка и подготовленных документов, межевого плана, карте плана земельного участка, фактическая площадь участка составили 1090 кв.м, т.е. уменьшилась на 110 кв.м.

В своём Заключении кадастровый инженер ФИО2. указывает:«На территории Раменского городского округа утверждены Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) решением Совета депутатов Раменского городского округа Московской области № от . Согласно сведениям карты градостроительного зонирования, данный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения индивидуального жилищного строительства ИЖС). Согласно сведениям ПЗЗ, предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования - 500 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ, уточненная площадь земельного участка составила 1090 кв.м. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 1200 кв.м. Разница площадей составляет 110 кв.м. В соответствии с ч.32 ст.26 Федерального закона " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и уточнению сведений о площади, конфигурации земельного участка по фактическому использованию, площадь составила 1090 кв.м., земельный участок состоит из 2-х контуров.

В Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета за от главный специалист Управления Росреестра по Московской области ФИО3. указывает: «В представленном плане земельного участка и по координатам указанным в межевом плане, содержатся противоречивые сведения в части указания местоположения и конфигурации уточняемого земельного участка с кадастровым номером .

Земельный участок предоставленный в собственность ФИО1 , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги в период года, архивной копией свидетельства о праве собственности на землю , решением Р. городского суда от , гражданское дело , земельный участок в декларативном порядке прошел кадастровый учет ее присвоен кадастровый , свидетельства выданы по упрощённой схеме без выезда инженера землеустроителя на местность, без определения фактического местоположения границ земельных участков(соответственно площади и конфигурации земельных участков), право собственности на земельный участок. зарегистрировано за ФИО1, согласно решению Р. городского суда от , гражданское дело , вступившие в законную силу , без определения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером .

Ранее картографический материал по земельному участку с кадастровым номером отсутствовал, при межевание земельного участка выявлено 2 контура участка, не связанных в один единый земельный участок.

Споров по местоположению границ земельного участка 22 с кадастровым номером и собственниками смежных земельных участков нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка 22 со смежными земельными участками с кадастровыми номерами; землями не разграниченной государственной собственностью, правообладатель ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Конфигурация земельного участка не менялась, а изначально земельный участок являлся двух контурным, его площадь не уменьшалась. Местоположение границ земельного участка оставалось неизменным в течение прошедших 30 лет с момента образования земельного участка в 1989 году. Т.е., величина площади земельного участка (1090 кв.м.) в правоустанавливающем документе 1200кв.м. является изначально недостоверной (ошибочной).

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещен, представлено письменное мнение.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 п.8,9,10 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу исковые требования ФИО1 удовлетворены и за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 1200 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Решением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-5690/2017 г за ФИО1 признано право собственности на жилой дом лит. Б, б площадью 123.6 кв.м., расположенный на земельном участке. с кадастровым номером

Настоящим иском истец просит установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Учитывая отсутствие споров по границам земельного участка, предоставление истцом надлежащих доказательств по установлению местоположения границ земельного участка, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1090 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: соответствии с картой-планом, оставленной кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек границ земельного участка:

ципа 22отдег.Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской областиуведомлением№ приостановил государственный кадастровый учетом его земельного участка, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2022