УИД: 61RS0002-01-2022-004464-13 Дело № 2-2479/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Весна 2003» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ТСН «Весна 2003» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением. У ответчицы образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 438,90 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленной расшифровкой по лицевому счету. За несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчица обязана заплатить в соответствии ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.11.2021г. в размере 7361,77 рублей. Ответчице ежемесячно направляются квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период. Однако, ответчица действий по погашению задолженности не предпринимает.

ТСН «Весна 2002» просило взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 438,90 рублей, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по 25.11.2021г. в размере 7361,77 рублей, а также госпошлину 3 236 руб.

Затем истец уточнил исковые требования, ссылаясь на то, что Ленинским РОСП <адрес> исполнен судебный приказ № от 21.01.2022г., что подтверждается платежным поручениям № от 31.03.2022г. В последующем судебный приказ был отменен, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований ТСН «Весна 2003» просило взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. в размере 153 137, 18 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.11.2021г. в размере 7361,77 рублей, а также госпошлину 3 236 руб.

Учитывая, что в рамках исполнения судебного приказа № от 14.12.21г. в пользу истца поступили средства в погашение задолженности по жилищным и коммунальным услугам, расходов по оплате госпошлины в сумме 103 418,67 рублей, решение в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере 103 418,67 рублей к исполнению не подлежит.

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что расчет задолженности выполнен неправильно, фактически часть денежных средств не была израсходована на общедомовые нужды, ранее задолженность в полном объеме ею оплачена.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ТСН Весна-2003.

За период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. у ответчицы образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 153 137, 18 руб.

Плата за потребление коммунальных услуг вносилась ею не регулярно и не в соответствии с уведомлениями об оплате, выставляемыми ТСН Весна-2003, а по собственному расчету истицы, которая самостоятельно определяла размер оплаты исходя из того, что у нее имеются приборы учета горячей и холодной воды. На многочисленные требования ТСЖ Весна-2003 года обеспечить доступ к приборам учета, находящимся в квартире, предоставить показания индивидуальных приборов, результаты поверки приборов, и погасить задолженность ФИО2 не реагирует.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в Железнодорожном судебной районе <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Весна 2003» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 438, 90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 361,77 руб., судебные расходы 1 618, руб. ( л.д. 47)

Судебный приказ был исполнен службой судебных приставов в полном объеме, на счет взыскателя перечислены денежные средства в размере 103 459, 67 руб. ( л.д. 48)

Судебный приказ отменен, поворот исполнения решения суда не произведен.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Аналогичные требования содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354.

Судом установлено, что ФИО3 являясь собственницей жилого помещения в многоквартирном жилом доме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме не производит.

Размер задолженности и период задолженности в полной мере подтверждается материалами дела: выписками из лицевого счета о размере и структуре задолженности, поступившим платежам (л.д. 10-11).

Представленные ответчицей возражения относительно неправильности расчета истца являются необоснованными, поскольку правильности расчета истца не опровергают, основаны на субъективном применении ответчицей показаний приборов учета, доказательства поверки которых не представлены.

По вопросу неправильности начисления оплаты коммунальных услуги и применения тарифов ФИО2 обращалась за разъяснениями в Государственную жилищную инспекцию РО. Согласно полученному ответу, в связи с истечением срока поверки индивидуальных приборов учета, начисления производились по норме потребления с учетом количество членов семьи зарегистрированных по указанному адресу, неправильности применения тарифов не выявлено. Л.д. 107-108.

Доводы ответчицы о том, что по норме потребления необходимо было учитывать фактически проживающих в квартире членов семьи судом не принимаются при отсутствии доказательств обращения ФИО2 с заявлением в управляющую компанию об информировании о количестве проживающих в квартире лицах в соответствии с требованиями п.п «з» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Из разъяснений, изложенных в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", следует, что отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в Железнодорожном судебной районе <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Весна 2003» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 438, 90 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 361,77 руб.

С учетом того, что на момент разрешения настоящих исковых требований, судебный приказ исполнен, при исполнении решения суда следует учитывать денежные средства, поступившие от ответчицы в пользу истца в порядке исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН «Весна 2003» ОГРН <***> ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, в. 1 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 137,18 руб., пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 361,77 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3236 руб.

При исполнении решения суда учитывать поступившие от ФИО2 денежные средства в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 103 418,67 руб., взысканные по судебному приказу №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2022 года.