Дело <№>

УИД 33RS0<№>-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж, площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорный гараж был построен ею самостоятельно на месте старого, пришедшего в негодность хозблока, более <данные изъяты> лет назад.

С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности по содержанию гаража, владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно. Право владения спорным имуществом никем не оспаривалось.

В целях постановки гаража на кадастровый учет, <дата> кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план здания (гаража), согласно которого площадь объекта недвижимости составляет 31,3 кв.м., количество этажей 1, размеры 7,57 м. на 4,13 м., высотой 2,5-2,1 м., год завершения строительства <данные изъяты> года, местоположение здания в границах кадастрового квартала <№>.

Для постановки гаража на кадастровый учет, ООО «Аникс» была проведена оценочная экспертиза с целью установления стоимости объекта, которая составила 74000,00 руб.

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что гараж, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, выстроен истцом самостоятельно на земельном участке, вместо пришедшего в негодность хозблока, с момента постройки пользуется им непрерывно, поддерживает в надлежащем техническом состоянии.

Согласно технического плана гаража, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 <дата>, объект недвижимости площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 34,8 кв.м., находится в кадастровом квартиле с кадастровым номером <№>, год завершения строительства <данные изъяты> год.

Согласно справке ООО «Аникс» от <дата>, ориентировочная рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, составляет 74000,00 руб.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила тот факт, что на месте старых хозблоков, пришедших в негодность, которые ранее использовались для хранения дров, жители выстроили гаражи, гаражи имеют общие стены, находятся в одной линейке. ФИО1 пользуется гаражом более <данные изъяты> лет.

Из представленных в материалы дела фотографии усматривается, что гараж находится в удовлетворительном состоянии, оборудован электричеством, находится в общей линейке гаражей.

Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.