УИД: 77RS0017-02-2022-026584-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3653/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ города Москвы «Жилищник района Царицыно» об обязании заключить соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании заключить соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указав, что истцы являются собственниками ¼ долей на каждого в квартире расположенной по адресу: адрес. Собственником ½ доли квартиры является ответчик ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты за ЖКУ не несет. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг истцам не удается.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по указанному адресу следующим образом: ФИО1, ФИО2 в размере ½ доли, ФИО3 в размере ½ доли, от общей суммы платежей; обязать ГБУ Жилищник выдать отдельный платежный документ на оплату истцам.

Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали, просили определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании против определения порядка оплаты не возражала, суду пояснила, что зарегистрирована и проживает по иному адресу.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Царицыно» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками ¼ долей на каждого в квартире расположенной по адресу: адрес.

Собственником ½ доли квартиры является ответчик ФИО3

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, с учетом того, что соглашение между собственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 совместно с ФИО2 в размере 1/2; ФИО3 в размере 1/2.

При этом суд учитывает, что стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общий бюджет, к договоренности об оплате ЖКУ в добровольном порядке стороны не пришли.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению в соответствии с указанными долями.

Поскольку судом не установлено, что ответчиком ГБУ города Москвы «Жилищник района Царицыно» законные права и интересы истцов нарушены, исковые требования в части обязания ответчика выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат; а также поскольку данное решение является самостоятельным основанием для выдачи отдельных платежных документов организацией уполномоченной по начислению и формированию платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ города Москвы «Жилищник района Царицыно» об обязании заключить соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 совместно с ФИО2 в размере 1/2;

- ФИО3 в размере 1/2.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 02 мая 2023 года.