РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 ноября 2022 года
Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков (опекуна) ФИО3, ФИО4, ФИО8 – ФИО5,
представителя управления образования администрации Новоалександровского городского округа <адрес> – ФИО6,
при секретаре Иноземцеве И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий по доверенности обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, пер. Западный, 5.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил в дар от своего отца ФИО7 два жилых дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Западный, 5, что подтверждается Договором дарения жилых домов и земельного участка из категории земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ простой письменной формы.
Переход права собственности по вышеуказанному договору на жилые дома и земельный участок были зарегистрированы в соответствии с требования действовавшего законодательства, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости №,26:04:020414:63-26/108/2002-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи «Жилые дома передаются свободными от проживания третьих лиц, которые в соответствии с законом сохраняют право пользования указанными жилыми домами».
С момента перехода права собственности и до настоящего времени ответчики в указанных жилых домах не проживали и не проживают, что подтверждается справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом <адрес> городского округа <адрес>.
В настоящее время: ФИО1 не имеет возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в связи с тем, что в данных жилых помещениях зарегистрированы ответчики.
На основании выше изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес>, пер. Западный, 5.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований, так как регистрация ответчиков в жилых помещения, принадлежащих истцу, препятствует ФИО1 как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам и получение компенсации по их оплате.
Представитель ответчиков ФИО5, являющаяся опекуном несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвующая в судебном заседании, иск не признала, дополнительно пояснила суду, что действительно на протяжении 3 лет, она вместе с детьми проживает по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, 14, так как дети остались без родителей, и они имеют временную регистрацию по месту её проживания.
Представитель управления образования администрации Новоалександровского городского округа <адрес> – ФИО6, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671 - 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Западный, 5, что подтверждается договором дарения жилых домов и земельного участка из категории земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> - записи регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 26:04:020414:77-26/108/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, 26:04:020414:63-26/108/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вещных прав на жилые помещения истца не имеют, и его помещениями не пользуются, проживают по другому адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, 14, данные обстоятельства подтверждаются справкой уличного комитета, заверенной печатью Расшеватского территориального отдела Новоалександровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельствами №№, 555, 560 о регистрации по месту пребывания, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют и членами семьи истца не являются. Сохранение их регистрации в жилых помещениях истца препятствует ему в реализации прав собственника и действительно возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в жилых домах ответчиков.
В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Требования о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины, истцом не заявлялись.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ответчиков:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Западный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В. Жолобов