Дело № 2-417/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июня 2023 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании заключенным договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> общей площадью 27,5 кв.м. составом семьи 4 человека и признать договор социального найма жилого помещения заключенным.
В обоснование исковых требований указано, что он находится в трудовых отношениях с ЮУЖД с ДД.ММ.ГГГГ г. и ему предоставили квартиру на <адрес> Было решение жилищной комиссии ЮУЖД о предоставлении квартиры, однако документы не сохранились. В похозяйственной книге Халитовского сельского поселения числится семья ФИО10, где в лицевом счете указаны все зарегистрированные и проживающие лица. В 1998 г. жилой фонд ЮУЖД был передан в муниципальную собственность <адрес>. В перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность
значится жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время в похозяйственной книге зарегистрированы он, ее дочь ФИО5, внучка ФИО8 и внук ФИО9. В течение всего периода проживания законность вселения и проживания в жилом помещении никем не оспаривалось. Отсутствие документов – ордера или договора социального найма жилого помещения не позволяют реализовать в полном объеме жилищные права. В настоящее время многоквартирный дом № признан аварийным и подлежащим расселению. Он не имеет возможности предоставить договор социального найма, поэтому обратился с требованиями в судебном порядке.
В судебном заседании ФИО10 поддержал исковые требования по тем же основаниям.
ФИО11, привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, поддержала исковые требования и пояснила, что она, ее дочь ФИО3, сын ФИО4 значатся зарегистрированными в квартире <адрес>, но не проживают в указанной квартире около 10 лет, проживают по <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности.
Представитель ответчика- администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3 лица- Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, 3 лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области № 244-р от 21.02.2005 года согласовано передача объектов жилищного фонда и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Кунашакский район согласно приложению. В приложении к указанному распоряжению в Перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность Кунашакского района значится под № жилой дом площадью 192 кв.м инв. № по адресу: <адрес>.
Согласно договора № 90 от 8 апреля 2004 года ФГУП Южно-Уральская железная дорога МПС РФ передало, а Администрация Кунашакского района приняла в муниципальную собственность жилищный фонд, указанный в приложении № 1 по состоянию на 1.03.2004 года.
В приложении № 1 к договору № 90 от 08.04.2004 г. в перечне жилых домов ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», передаваемых в муниципальную собственность Кунашакского района Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № значится жилой дом <адрес>, общей площадью 192 кв.м.
Постановлением главы Кунашакского района от 03.05.2007 г. № 384 утвержден реестр объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района, в реестр объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района по учету на 01.05.2007 г. включены жилые дома <адрес>
Согласно технического паспорта на здание- многоквартирный дом №<адрес> общая площадь квартиры № указана 27,5 кв.м.
Из уведомления ЕГРН следует, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 17.04.2023 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире <адрес>
Согласно уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 18.04.2023 г. отказано в выдаче сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием технических правоустанавливающих документов.
Согласно постановления администрации Кунашакского муниципального района № от 14.12.2016 г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Согласно списка жилых помещений признанных аварийными и подлежащими сносу – в список граждан включенных в программу расселения из ветхоаварийного жилья по <адрес>, № значится ФИО10 – <адрес>.
Из сообщения Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от 21.02.2023 г. № следует, что ФИО10 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом, расположенный по данному адресу признан аварийным.
Из ответа Халитовского сельского поселения Кунашакского района от 08.09.2021 г., из похозяйственных книг по Халитовскому сельскому поселению следует, что по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ значились проживающими: ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, за ДД.ММ.ГГГГ гг. значатся проживающими ФИО10, ФИО7, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ФИО7, ФИО2 выбыли ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ гг. значатся проживающими ФИО10, ФИО11 ФИО3, ФИО4
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту его работы была предоставлена жилая квартира <адрес> Следовательно, он приобрел право пользования указанным жилым помещением и следует признать заключенным с ним договор найма данного жилого помещения с 1997 г. Спора в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 (<данные изъяты> г.) удовлетворить.
Признать заключенным с ДД.ММ.ГГГГ года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 27,5 кв.м. между Администрацией Кунашакского муниципального района в качестве наймодателя и ФИО10 (<данные изъяты> в качестве нанимателя.
Признать за ФИО10 (<данные изъяты> г.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 27,5 кв.м. с 1997 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г.Нуретдинова