Дело № 2-1231/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кинешма Ивановской области 28 июля 2022 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит (с учетом заявления об уточнении исковых требований) определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях:

на ФИО1 - 1/3 части оплаты за коммунальные услуги,

на ФИО3 - 1/3 части оплаты за коммунальные услуги,

на ФИО4 - 1/3 части оплаты за коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истице Титовой и ответчикам ФИО5 и ФИО4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение. Во избежание появления новой задолженности истцу необходимо разделить счета оплаты за наём жилого помещения и коммунальных услуг в полном объёме.

АО «Водоканал» является исполнителем коммунальной услуги и выставляет счета за холодное водоснабжение, водоотведение.

ООО «Строй Сервис» является исполнителем коммунальной услуги и выставляет счета за содержание и ремонт общего имущества.

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» является поставщиком газа и выставляет счета за поставку газа для приготовления пищи.

ООО «Газпром Газораспределение Иваново» является исполнителем коммунальной услуги и распределяет газ по газораспределительным сетям.

ООО «ИвановоЭнергосбыт» является поставщиком электроэнергии и выставляет счета за потребленную электроэнергию.

«Некоммерческий региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» является исполнителем коммунальной услуги и выставляет счета за взносы на капитальный ремонт.

ООО «Теплоснабжающая компания» является исполнителем коммунальной услуги и выставляет счета за тепловую энергию на отопление.

ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» - исполнителем услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и выставляет соответствующие счета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом заявления об их уточнении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому просит вынести решение по усмотрению суда, в отзыве пояснил, что начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного <адрес> производит АО «Водоканал». Квартире № указанного дома присвоено два лицевых счета: №, общая площадь 25,73 кв.м., зарегистрировано 2 человека - ФИО3, ФИО1; счет квитанция формируется на абонента ФИО2; №, общая площадь 12,87 кв.м., зарегистрирован 1 человек - ФИО4, счет-квитанция формируется на его имя. В данной квартире установлен индивидуальный прибор учета холодной воды. Начисление платы производится исходя из количества зарегистрированных, объем определяется по нормативам потребления населения МО «Городской округ Кинешма». По состоянию на 15 июня 2022 года по лицевому счету № числится задолженность 19527,21 рублей, по лицевому счету № - 8956,92 рублей.

Представитель третьего лица «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, пояснил, что абонентом данной организации по адресу: <адрес> является ФИО3, по лицевому счету которого зарегистрировано трое потребителей. В квартире установлена газовая плита, колонка. Природный газ используется для приготовления пищи нагрева воды. Прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области от 24 января 2007 года № 9-п. «Об установлении нормативов потребления природного газа населением Ивановской области».

Представитель третьего лица ООО «Теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Строй Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Некоммерческого регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» - исполнителем услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и выставляет соответствующие счета.

Суд признает причины неявки в судебное заседание ответчиков ФИО3, ФИО4, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду причин их неявки, неуважительными, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, приняв во внимание позицию не явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №2-384/2021, 2-339/2021, 2-678/2021,2-1174/2021 2-2274/2021, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 указанного Постановления Пленума плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 38,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый (л. д. 7-9).

Согласно представленным квитанциям ООО «Строй Сервис» выставляет счета за содержание и ремонт общего имущества, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Газпром Газораспределение Иваново» - за газоснабжение, ООО «ИвановоЭнергосбыт» - за потребленную электроэнергию, «Некоммерческий региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» - за взносы на капитальный ремонт, ООО «Теплоснабжающая компания» - за тепловую энергию на отопление ООО Региональный оператор» выставляет счета за услуги по обращению с ТКО (л.д. 10-15, 41-45).

Принимая во внимание положения вышеприведённых норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

При таких обстоятельствах определяя долевое участие сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что доли истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть равными и составлять по 1/3 доле.

На основании ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

определить долю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт дома), отопление, вывоз ТКО, а также в расходах по оплате потребления воды и водоотведение, электроэнергии и газа – в размере 1/3;

определить долю ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт дома), отопление, вывоз ТКО, а также в расходах по оплате потребления воды и водоотведение, электроэнергии и газа – в размере 1/3;

определить долю ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт дома), отопление, вывоз ТКО, а также в расходах по оплате потребления воды и водоотведение, электроэнергии и газа – в размере 1/3;

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённым судом порядком их оплаты.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Быкова О.А.

Мотивированное решение составлено 04 августа 2022 года.