УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО8,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- устранить ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 на праве общей совместной собственности;

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>;

- обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственниками данного дома были ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчик ФИО10 является сыном ФИО4, был долевым собственником 2/5 доли на дом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право его собственности прекращено. В настоящее время в спорном доме проживают истец ФИО1 и его супруга ФИО6 Однако в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место нахождения ответчика неизвестно, ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о месте и времени судебного заседания, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 на праве общей совметсной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения указанного жилого дома является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей с согласия своей матери ФИО4, (продавцы) и ФИО1, ФИО6 (покупатель), согласно которому продавцы обязуются передать, а покупатель обязуется оплатить и принять в общую совместную собственности следующее недвижимое имущество: … жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, площадью 66,7 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пр. 2-ой Донской, 3.

Согласно выписке из поквартирой карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «МФЦ», в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ФИО10,В.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрощен свидетель ФИО1ВА., которая пояснила суду, что она истец является ее сыном. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пр. 2-ой Донской, <адрес>, проживает сын с женой. ФИО2 видела только 1 раз, насколько свидетелю известно, это сын бывших хозяев дома. Когда сын со своей женой вселились в дом, ответчик ФИО10 там уже не проживал, вещей в доме его не было.

Разрешая спор, суд на основании всестороннего и полного исследования и оценки представленных доказательств установил, что ФИО10 расходов по содержанию жилого помещения не несет, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, при этом истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что с продажей жилого дома, последний утратил правовые основания пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова