Дело № 2-3946/2025

УИД 18RS0002-01-2025-000994-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Коммунальщик») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением Первомайского районного суда <адрес> от <дата> ненадлежащий ответчик наследственное имущество ФИО1 заменен на надлежащего – ФИО2.

Требования мотивированы следующим. С <дата> ООО «УК «Коммунальщик» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов.

Собственник ФИО1, а затем ее наследник не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> по <дата>, долг за этот период составляет 74 192 руб. 50 коп. Согласно поквартирной карточке ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью <дата>. С заявлением о принятии наследства обратился ее племянник ФИО2

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму 74 192 руб. 50 коп., из них: - по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> – 29 012 руб.57 коп., пени (с учетом периодов моратория) в сумме 3777 руб.38 коп., взносы на капитальный ремонт – 40 087 руб.98 коп., пени по взносам на капитальный ремонт – 1314 руб. 57 коп., судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, на вынесение заочного решения согласен. В ранее проведенном судебном заседании пояснил, что задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества определена с учетом задолженности, переданной от НОУ УР «Фонд капитального ремонта в УР».

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя суд извещал его о времени и месте его проведения (ст.165.1 ГК РФ), с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было принято ФИО2 в порядке наследования после смерти его тети ФИО1 (умершей <дата>), что подтверждается наследственного дела <номер>.

Согласно выписке из единого гос. реестра недвижимости на <дата> № КУВИ-001/2025-77835517 право собственности на указанную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано, собственником указана ФИО1

С <дата> ООО «УК «Коммунальщик» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственник ФИО1, а затем ее наследник ФИО2 не производили оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> по <дата>, долг за этот период составляет 74 192 руб. 50 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было принято ФИО2 в порядке наследования после смерти его тети ФИО1 (умершей <дата>), что подтверждается наследственного дела <номер>, данная квартира признается принадлежащей ФИО2 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит жилое помещение. Следовательно, ООО «УК «Коммунальщик» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет 74 192 руб. 50 коп., в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принимается судом при вынесении решения. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 4000 руб. 00 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <номер>) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 74 192 руб. 50 коп., из них: - по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> – 29 012 руб.57 коп., пени (с учетом периодов моратория) в сумме 3777 руб.38 коп., взносы на капитальный ремонт – 40 087 руб.98 коп., пени по взносам на капитальный ремонт – 1314 руб. 57 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова