Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 19.02.2019 года с ФИО2 администрацией МО Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>. Квартира стоит на кадастровом учёте, кадастровый №, площадью 34,7 кв.м. 29.05.2019 года с ФИО2 администрацией МО Воловский район заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 19.02.2019 года. Согласно дополнительному соглашению совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: жена ФИО1 и сын ФИО3 В настоящее время они не могут оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку согласно сообщению администрации МО Воловский район от 20.10.2022 года право собственности администрации МО Воловский район на <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах, и им предложено обратиться в суд. Согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему вышеуказанная квартира была передана их семье администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По их мнению, не может быть препятствием в осуществлении ими законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО1 с момента совершеннолетия, т.е. 29.03.1997 года проживала в <адрес>. До совершеннолетия она участвовала в приватизации <адрес>, которая обменена по договору мены от 28.04.1995 года на ? долю жилого <адрес>. Повторное право на приватизацию у Ежовой Н.А сохраняется после совершеннолетия с 29.03.1997, а с этой даты до 16.09.1997 года она проживала в доме №, собственником одной из долей которого она является, согласно договору мены. С 21.10.1997 года по 8.10.2016 года она была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, которую желает приватизировать вместе с членами своей семьи. С 8.10.2016 года по 5.06.2019 года она была зарегистрирована в <адрес>, в приватизации которого она участия не принимала, поскольку на момент её вселения дом принадлежал на праве общей долевой собственности семье ФИО11 с 12.11.2009 года на основании решения Воловского районного суда Тульской области от 1.11.2008 года. С 5.06.2019 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. 23.03.2017 года ФИО3 исполнилось 18 лет, и с этой даты он также, как и его мать ФИО1 был зарегистрирован вместе с ней с 8.10.2016 года по 22.03.2019 года в <адрес>, участия в приватизации которого не принимал, а с 22.03.2019 года по настоящее время - в <адрес>, которую желает приватизировать вместе с членами своей семьи. ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с 3.03.1978 года по настоящее время, которую желает приватизировать вместе с членами своей семьи.

По этим основаниям истцы просили суд признать за ними - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, площадью 34,7 кв.м, кадастровый №.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной администрации ФИО4, просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1, В.Н., Ю.В. к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 19.02.2019 года усматривается, что он заключён администрацией МО Воловский район с ФИО2 на передачу ему в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № от 29.05.2019 года к вышеуказанному договору совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: жена ФИО1 и сын ФИО3

Факт регистрации истцов: ФИО2 с 3.03.1978 года по настоящее время, ФИО1 с 5.06.2019 года по настоящее время, ФИО3 с 22.03.2019 по настоящее время по адресу: <адрес>, подтверждается ксерокопиями их паспортов граждан РФ и справками отдела ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры комитета по жизнеобеспечению администрации МО Воловский район от 25.10.2022 года.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 12.05.1995 года по 16.09.1997 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 21.10.1997 года по 8.10.2016 года - по адресу: <адрес>; 8.10.2016 года по 5.06.2019 года - в <адрес>, что в свою очередь подтверждается справками администрации МО Двориковское и отдела ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры комитета по жизнеобеспечению администрации МО Воловский район от 25.10.2022 года.

Согласно справке <данные изъяты> от 18.11.2022 года за ФИО5 зарегистрирована на праве совместной собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от 28.04.1995 года №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период 8.10.2016 года по 5.06.2019 года был зарегистрирован в <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за ФИО10, ФИО11 и ФИО12, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.11.2009 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 имеют права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ФИО2 и ФИО3 ранее не участвовал в приватизации, а ФИО1 участвовала в приватизации в несовершеннолетним возрасте, в связи с чем, в настоящее время они выразили желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.

20.10.2022 года ФИО1 администрацией МО Воловский район отказано в передаче жилья в собственность, поскольку приватизации будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 1.02.2023 года