Решение по делу № 2-1222/2023 от 26.10.2023 - о признании прекращенным и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г.Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при помощнике судьи Разореновой А.В.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г.,

представителя территориального отдела по Узловскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1222/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001338-02) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, о признании прекращенным и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2022 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2022 года. С 14.07.2005 года по настоящее время в доме состоит на регистрационном учете и фактически проживает ее сын ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает внук ФИО1, - сын ФИО7, который проживает вместе со своей матерью по неизвестному истцу адресу. При переходе права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается. Указала, что ответчик и его сын не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали. Регистрация ответчика и его ребенка в жилом помещении ущемляет ее права как собственника жилого помещения, поскольку не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. Ответчик ФИО7 добровольно не желает освобождать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, просит признать прекращенным право пользования ФИО7 и ФИО1 жилым домом № по <адрес>, обязать УМВД России по <адрес> снять ФИО7 и ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу, выселить ФИО7 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Узловского городского суда Тульской области к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен территориальный отдел по Узловскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области, а также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 его мать ФИО8

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что поскольку несовершеннолетний ФИО1 никогда в спорный дом не вселялся и в нем не проживал, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что изначально спорный дом принадлежал ее матери ФИО2, которая зарегистрировала в нем ФИО7 Сама истец в доме не проживает, живет в квартире <адрес>, в доме проживает старший сын ФИО7, который за жилым помещением не следит, коммунальные платежи ни за себя, ни за своего сына не оплачивает, злоупотребляет алкоголем. Сын ФИО7 в доме никогда не проживал и не вселялся, проживает вместе с матерью, где именно не известно. Сама истец и ее младший сын ФИО3 жили в доме до 2014 года, но поскольку старший сын ФИО7 постоянно ругался, скандалил, стали проживать по другому адресу.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что в спорном доме в связи с неоплатой отключен газ, нет воды, есть только электричество и в зимний период ФИО7 проживает в одной комнате, которую отапливает с помощью электричества. Собственник дома с 2022 года не может подключить дом к газоснабжению, не может в полном объеме реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку этому препятствует проживание в доме ФИО7

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Помощник Узловского межрайонного прокурора Шайкина Е.Г. в судебном заседании считала, что имеются основания для удовлетворения заявленных в отношении ФИО7 исковых требований, исковые требования в отношении несовершеннолетнего ФИО1 считала не подлежащими удовлетворению.

Представитель органа, дающего заключение по делу, территориального отдела по Узловскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО6 считала исковые требования, заявленные в отношении несовершеннолетнего ФИО1, не подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнения участников процесса, показания свидетелей ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно с ч.1, 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 02.08.2022 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, стала собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО4 на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения по месту жительства в нем не зарегистрирован.

С жилом помещении с 14.07.2005 по настоящее время состоит на регистрационном учете ФИО7, а с 19.06.2020 зарегистрирован его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные граждане в доме не зарегистрированы.

Поскольку первоначальный собственник жилого помещения ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО7 и его сын ФИО1 были зарегистрированы в доме с ее согласия.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом истец ФИО4 в судебном заседании утверждала, что не считает ответчика ФИО7 и его сына ФИО1 членами своей семьи.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 после смерти прежнего собственника дома ФИО2 ФИО7 продолжает проживать в доме, при этом не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги за себя и сына, злоупотребляет алкоголем, добровольно выселяться из дома отказывается. Дом в настоящее время непригоден для проживания, истец неоднократно предлагала на свои денежные средства приобрести комнату в общежитии для того, чтобы ФИО7 туда переселился, но он от предложенного варианта отказывается. Несовершеннолетний сын ФИО7 проживает вместе с матерью ФИО8, где именно — не известно. Ни ФИО8, ни ее сын ФИО1 в доме никогда не проживали.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля младший сын истца ФИО3, показавший, что с братом ФИО7 не общается поскольку он психически неуравновешенный человек, злоупотребляет алкоголем. ФИО7 проживает в доме один, его сына ФИО1 свидетель в доме никогда не видел, детских вещей в доме нет, брат живет в доме один. Свидетель знает об этом достоверно, поскольку часто приходит проверить, что происходит в доме. Дом без отопления и воды, полуразрушенный. Брат коммунальные платежи не отплачивает, имеется задолженность, о чем свидетель неоднократно напоминал брату и требовал погасить задолженность, но он отказался.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку даны лицами, не заинтересованными в дела, логичны, не противоречивы и согласуются с пояснениями истца и его представителя, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО7 и ФИО1 являются членами семьи собственника ФИО4, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, истцом отрицалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО7 и его сына в спорном жилом помещении и проживание ФИО7 в нем нарушает права истца, так как он не может в полной мере реализовывать свои права как собственника жилого помещения.

Имеется или нет у ответчика ФИО7 зарегистрированное право собственности на иное жилое помещение, в данном случае правового значения не имеет, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права пользования ФИО7 жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным и его выселении из данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик ФИО7 нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ЖК РФ предусматривает безусловное право на вселение (а, следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п.1 ст.70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение прав несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

В отношении несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, предусмотрено исключение из правила относительно проживания в жилых помещениях, занимаемых родителями. Допускается регистрация несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, в жилых помещениях отдельно от родителей.

На основании указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования ФИО7 – отца несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорным жилым помещением прекращено настоящим решением и он подлежит выселению, поэтому несовершеннолетний ребенок, не достигший 14-летнего возраста, также утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кроме того, судом установлено, что данное право несовершеннолетним не было реализовано после регистрации по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время не состоит в электронной очереди на зачисление и не посещает ни одно образовательное учреждение Узловского района, реализующее программы дошкольного образования.

Из информации администрации ГУЗ «Узловская районная больница» следует, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> по данным РИСЗ ТО в ГУЗ «Узловская районная больница» проходил профилактический осмотр и обращался за медицинской помощью в 2020-2021 годах, с 01.01.2022 наблюдается в ГУЗ «Донская Городская больница №1».

С учетом изложенного суд признает несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО7, несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, о признании прекращенным и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №) жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись Т.П. Сироткина

<данные изъяты>