Решение по делу № 2-13287/2022 от 12.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

78RS0002-01-2022-013293-67

Дело № 2-4006/2023 (2-13287/2022) Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Красненко М.Н.

при секретаре Адиловой Э.Э.

с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2007 по 28.02.2023 в размере 292 983,37 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины – 9 483,59 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, однако обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, образовалась задолженность, в добровольном порядке обязательства по оплате не исполнены.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик признала исковые требования за период с 01.10.2019 по 28.02.2023 в размере 79 850,63 руб., заявила, что истцом пропущен срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участвующих в деле лиц, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 31-32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 с 20.12.1999 владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за обслуживание, коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2007 по 28.02.2023 в размере 292 983,37 руб.

Возражая против удовлетворения иска, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пунктах 24,25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установив, что настоящий иск подан 21.10.2022, с учетом даты, установленной частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2007 по 30.09.2019 предъявлено за сроком исковой давности.

В связи с изложенным, период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять с 01.10.2019 по 28.02.2023.

В ходе рассмотрения спора ответчик не оспаривала исполнение истцом в спорный период возложенных на него действующим законодательством обязательств по обслуживанию многоквартирного дома и предоставлению соответствующих услуг жителям квартиры № согласно перечню, приведенному в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным, указанные ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» суммы соответствуют начислениям, указанным в платежных документах.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, оплаты в предусмотренные действующим законодательством сроки, ответчиком не представлено. При этом все проведенные потребителем оплаты были учтены истцом, что следует из расчета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 28.02.2023 в общем размере 79 850,63 рубля.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 596 руб.

Руководствуясь положениями ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность в размере 79 850 руб. 63 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 596 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Красненко М.Н.

/Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года./