Дело № 2-2507/2025

УИД 74RS0002-01-2025-001394-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «<адрес>» обратилось с иском (с учетом уточнений – л.д. 73) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14016 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214 руб. 40 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В основание требований ссылается на то, что ФИО3 являлся собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленные истцом услуги по содержанию жилого помещения, ФИО3 систематически не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником умершего ФИО3 является ФИО1, которая также является собственником ? долей в квартире.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО УО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, просила уменьшить размер начисленных пени.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО УО «<адрес>» подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственниками № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10-13, 44-47).

Согласно справке ООО УО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УО «<адрес>» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 60).

Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО6, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО «Сбербанк», недополученная пенсия, акции ПАО «Челябинвестбанк».

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 Жилищного кодекса РФ и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> плата за жилое помещение утверждена в размере тарифов, не ниже установленных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, ею получены свидетельства о праве на наследство по закону, она должна нести обязанность по оплате задолженности, образовавшейся у наследодателя.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 14016 руб. 74 коп.

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14016 руб. 74 коп.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214 руб. 40 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком ФИО1 подано ходатайство об уменьшении размера пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, тяжких последствий, кроме как несвоевременного получения истцом денежных средств, не наступило, доказательств обратного суду не представлено, ответчиком подано ходатайство об уменьшении размера пени со ссылкой на то, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения, имеет инвалидность 3 группы, в связи с чем имеются ограничения в трудоустройстве.

Учитывая изложенное, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 500 рублей.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14016 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Поскольку исковые требования ООО УО «<адрес>» удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14016 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 18516 (восемнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «<адрес>» к ФИО1 о взыскании пени отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 года.