Дело № 2-1777/2022
УИД 12RS0001-01-2022-002564-07
Решение
Именем Российской Федерации
Волжск 02 ноября 2022 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием истицы ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Волжский городской комитет по управлению имуществом» о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 31 мая 2017 года № ФИО3 предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>. В соответствии с п.3 вышеназванного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены также его члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).
С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обратился к ответчику с заявлением. Однако ответчик письмом от 16 августа 2022 года исх. № отказал в передаче в собственность вышеназванного жилого помещения, мотивировав его тем, что имеется разночтение в отчестве нанимателя, а именно в договоре социального найма № от 31 мая 2017 года указана ФИО3, а в заявлении об отказе на приватизацию указана ФИО3, а также невозможность установить всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. В настоящее время в квартире зарегистрировано три человека: истица, ФИО3, ФИО2 Иных лиц, имеющих права на приватизацию квартиры, нет.
Истица просит суд признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, общей площадью 48, 0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; обязать ответчика заключить с истцом в установленном законом порядке договор приватизации указанного жилого помещения.
Истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, соответствующее изложенному в иске.
Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, суду пояснили, что от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения они отказываются.
Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам ее семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 16 августа 2022 года за № квартира по адресу: РМЭ, <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».
Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 09 июня 2017 года.
Из копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с 09 июня 2017 года.
Из копии паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 09 июня 2017 года.
Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 3 человек, соответственно ФИО1, ФИО2, ФИО3
Заявлением от 02 августа 2022 года ФИО1 просит передать ей жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.
Ответом от 16 августа 2022 года № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом уведомил ФИО1 об отказе в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 как члену семьи нанимателя ФИО3 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно уведомления от 02 ноября 2022 года, сведения о наличии у ФИО1 объектов недвижимости приобретенных в порядке приватизации, в ЕГРН, отсутствуют.
Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма, не использовавшая ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Наниматель ФИО3 и член семьи нанимателя ФИО2, имеющие право на приватизацию спорного жилого помещения, отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.
Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Таким образом, установив изложенные выше обстоятельства, учетом требований указанных норм суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Муниципальному учреждению «Волжский городской комитет по управлению имуществом» о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.
Судья Л.Н.Малышева
Решение в окончательной форме
составлено 03 ноября 2022 года
Решение09.11.2022