УИД 77RS0023-02-2023-004405-98

2-5894/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к фио, фио, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском о признании фио, фио, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства указывая, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником данной квартиры в результате проведения открытых торгов, что подтверждается договором купли-продажи имущества № ЛЗ/22/26/Сав-29 от 24.10.2022г. В указанной квартире № 83 по адресу: адрес имеют постоянную регистрацию ответчики фио, фио, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио Ответчики по указанному адресу постоянной регистрации не проживают, отношения к истцу не имеют, оснований для сохранения права пользования квартирой также не имеют.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» - фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио в судебное заседание явилась, требования не признала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ООО «Фонд недвижимости» является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи имущества № ЛЗ/22/26/Сав-29 от 24.10.2022г.

В соответствии с выпиской из домовой книги № 7554084 на квартиру 83 дома 23 по адрес в адрес по данному адресу имеют регистрацию: фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.10.2020г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.08.2020г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.09.2020г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.09.2020г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.09.2020г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.09.2020 года, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.07.2018г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.07.2018г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.07.2018г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.07.2018г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.12.2013 года, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.12.2015г., фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.2013 года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.07.2008 года, л.д. 55-56.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок – до 07.02.2023 года, однако требования ответчиками исполнены не были.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что ответчики фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО4 паспортные данные утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. При этом суд исходит из того, что регистрация ответчик носит формальный характер и препятствует истцу распоряжаться принадлежащими им правами на квартиру как собственнику, оснований для сохранения за истцами права пользования квартирой не устанолвено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Фонд недвижимости» удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по приведенному адресу.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО3, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А.А.

Решение суда принято в окончательной форме 14.07.2023г.