Гражданское дело №...
54RS0№...-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием прокурора Захаровой Т.В., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО2 является собственником: индивидуального жилого дома, с кадастровым номером:54:319:№...:9294, площадью - 197 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, c/c Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>; земельного участка, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером:54:19:№...:5233, площадью - 1013 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>aя, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из EГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный индивидуальный жилой дом и земельный участок были приобретены у ФИО4 и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи приобрели вышеуказанные объекты недвижимости у ФИО6
Coгласно п.10 вышеуказанного договора, на момент продажи недвижимости в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете были зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бежко Kceния С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карбовский Вячеслaв Сepгeeвич, ДД.ММ.ГГГГ.p.
Продавец - ФИО9 обязалась обеспечить снятие c регистрационного учета вышеуказанных зарегистрированных лиц в тeчeние 40 дней с момента регистрации договора.
ФИО6 (прежний собственник по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) до регистрации договора купли - продажи пояснила, что вышеуказанные лица, в жилой дом не вселялись, не проживали, вещи не xpaнили.
B настоящее время кроме истца и его супруги - ФИО10, 20.09.1963г.р., зарегистрирована ФИО3, 03.11.1988г.р., остальные лица самостоятельно, добровольно снялись с регистрационного учета.
Членом семьи истца, и семьи прежних собственников - ФИО6, ФИО4, ФИО5 - ответчик не являлась и не является. Считает, что регистрация ответчика в вышеуказанном индивидуальном жилом доме всегда носила и продолжает носить формальный характер.
С момента постановки на регистрационный учет ответчик никогда не предпринимала действий, свидетельствующих о ее намерении воспользоваться правом на проживание: в индивидуальный жилой дом не вселялась, не вносила и не хранила в нем свои вещи, соответственно в доме не проживала, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Уточнив исковые требования, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, c/c Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрированным по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником: индивидуального жилого дома, с кадастровым номером:54:319:№...:9294, площадью - 197 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, c/c Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из EГРН.
Вышеуказанный индивидуальный жилой дом был приобретен у ФИО4 и ФИО5
Согласно ответа ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>aя, <адрес>.
По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении в 2019 формально, в спорном жилом помещении никогда не проживала и не проживает, обязанностей по его содержанию не несет, не вселялась, личных вещей в доме не имеет, не является членом семьи истца, жилой дом, принадлежащий истцу, местом жительства ответчика, не является.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик никогда не вселялась в спорное помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. ФИО2, являясь собственником жилого дома, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>aя, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5012 №...) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>aя, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5012 №...) с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Станционный, <адрес>, жилмассив «Ключевой», <адрес>aя, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись» Григораш Н.В.