РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес22 декабря 2022 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8535/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире с Кадастровым номером: 77:05:0005011:6295, общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Сособственником вышеуказанной квартиры является сын истца: ...фио (третье лицо).
Квартира в собственность была приобретена на основании договора передачи (приватизации) от 04.12.2009 года № 053107-У20568
После регистрации брака Шпаченко фио со ФИО2, еще до оформления квартиры в собственность, супруга сына была зарегистрирована в спорной квартире.
Вследствие чего, в процессе приватизации ФИО2 написала согласие на приватизацию квартиры на имя истца и на имя его сына, с отказом от приватизации.
В 2016 года брак между Шпаченко фио и ФИО2 был расторгнут.
С момента расторжения брака и по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире.
Несмотря на то, что ФИО2 не является сособственником спорного жилого помещения без согласия собственников жилого помещения принимает самостоятельные решения по перепланировке квартиры, ремонте квартиры, смены оборудования и техники в местах общего пользования.
При этом в настоящее время квартира фактически превратилась в коммунальную квартиру, в которой сособственники не имеют право на владение и распоряжение данной квартирой в полной мере.
Кроме того, ФИО2 постоянно чинит препятствия в проживании в спорной квартире.
ФИО2 не является ни членом семьи истца, ни членом семьи своего бывшего супруга.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с Кадастровым номером: 77:05:0005011:6295, общей площадью 51,8 кв.м., расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета
Истец и ее представитель в суд явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснил, что ответчик в квартире проживает, но не убирается, плохо поменяла унитаз, пришлось переделывать, не проветривает, на кухне сломана газовая плита.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что она в свое время отказалась от приватизации, в спорной квартире постоянного проживает, другого жилья не имеет, ремонт в квартире производился в период, когда она еще состояла в браке со вторым сособственником
Третье лицо фио (сособственник жилого помещения) в суд явился, возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что ответчик в квартире проживает, ремонт в квартире производился при нем.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ...фио (третье лицо) являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности возникло на основании договора передачи (приватизации) от 04.12.2009 года № 053107-У20568
После регистрации брака Шпаченко фио со ФИО2, еще до оформления квартиры в собственность, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире.
В процессе приватизации ФИО2 написала согласие на приватизацию квартиры на имя истца и на имя его сына, с отказом от приватизации.
В 2016 года брак между Шпаченко фио и ФИО2 был расторгнут.
С момента расторжения брака и по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире.
Как указал Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14:
- По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Также Верховный Суд РФ в вышеуказанном Постановлении Пленума, разъяснил, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса адрес, далее - ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Судом установлено, что ответчик отказалась в пользу истца и третьего лица от своего права на приватизацию спорной квартире, в жилом помещении проживает постоянного, от права пользования спорной квартирой не отказывалась.
При таких обстоятельствах, в силу прямого указания вышеизложенных норм материального права, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что доводы истца о чинении последнему ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку какими либо доказательствам не подтверждены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 25.01.2023 г.