Дело № 2-144/2023
УИД 33RS0019-01-2022-002240-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Дворниковой С.В.,
при секретаре Александровской С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздаль Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным межевого плана по установлению границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, с учетом уточнения требований, о признании недействительным межевого плана по установлению границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка.
В обоснование уточненного иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ### и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <...>. Границы земельного участка не установлены. Ответчик является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>. Границы принадлежащих ФИО3 земельных участков установлены. При проведении кадастровых работ, выяснилось, что смежная граница принадлежащего ему земельного участка и земельных участков ответчика имеет значительное наложение на принадлежащий ему земельный участок, в том числе с наложением на находящийся в его собственности жилой дом. Границы принадлежащего ему земельного участка с *** г. отмечены забором на местности, жилой дом всегда находился на одном и том же месте, не перестраивался. О том, что ответчиком проводилось межевание, ему известно не было, согласия на установление смежной границы таким образом, он не давал и акт согласования границ земельного участка не подписывал. На основании статей 43, 22, 8, 21 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), статей 36, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 39, 40 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», с учетом уточнения требований, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадь ### кв.м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану от ***, подготовленному ООО «Фирма Владгео», кадастровым инженером ФИО4; признать незаконным межевой план по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами ### и ###, расположенных по адресу: <...>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ### и ###, расположенных по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, уточненное исковое заявление поддержали.
Ответчик ФИО3 уточненное исковое заявление ФИО1 полностью признал, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Владимирской области, администрации Суздальского района Владимирской области, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
По смыслу статьи 40 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в формеактасогласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенного по адресу: <...>, участок ###, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) от *** Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Из реестрового дела на обозначенный выше земельный участок усматривается, что основанием регистрации права собственности ФИО1 в 2022 г. на данный земельный участок послужило свидетельство о праве собственности на землю серии ### от ***, выданное <...>.
Согласно выписки из ЕГРН от *** ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером ###.
По данным выписки из ЕГРН от *** земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, находящийся по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО3
В соответствии с выпиской из ЕГРН от *** ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <...>, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером ###.
На основании выписки из ЕГРН от *** ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенный по адресу: <...>.
Как следует из межевого плана от ***, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного: <...>, МО Боголюбовское с/п, <...> по заказу ФИО1, в результате проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ###, также была уточнена площадь земельного участка, которая составила *** кв.м, по сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Земельный участок находится в собственности более ### лет, в данных границах земельный участок используется с *** г., на основании свидетельства на право собственности на землю ### от *** Земельный участок огорожен капитальным забором (забор рабица на металлических столбах). Участок состоит из двух контуров. На земельном участке Контур 1 расположен жилой дом с кадастровым номером ### и сооружения с кадастровым номером ###, ###. На земельном участке Контур 2 расположен гараж – регистрация прав не производилась. В ходе работ было установлено, что по координатам характерных точек, полученных при полевых (геодезических) измерениях уточняемый земельный участок с кадастровым номером ### пересекает ранее установленную границу земельного участка с кадастровым номером ###. Границы земельного участка с кадастровым номером ### пересекают жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ###. В результате кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером ### уменьшилась на ### кв.м и составила ### кв.м. Размер площади уточненного земельного участка решено определить равным 1650 кв.м, что не превышает величину ### % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
В ходе рассмотрения дела, истец пояснял, что более 15 лет на земельном участке установлен забор, который не переносился, им земельный участок использовался всегда в границах, определенных забором. О том, что ответчиком осуществлены кадастровые работы по определению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, ему известно не было, с ним местоположение смежной границы их земельных участков не согласовывалось.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом длительности фактического землепользования ФИО1 принадлежащим ему земельным участком в части местоположения спорной границы, позиции ответчика, не оспаривавшего данное обстоятельство, и не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд, принимая во внимание нормы статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, полагает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку проведенные землеустроительные работы по определению местоположения границ земельного участка ФИО3 нарушают права истца как собственника земельного участка.
При разрешении заявленных исковых требований, с учетом положений Закона, настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения исковых требований истца, с ФИО3 в возврат государственной пошлины, уплаченной при обращении с исковым заявлением, подлежат взысканию денежные средства в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным межевого плана по установлению границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты землеустроительных работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, выполненных кадастровым инженером ФИО6 согласно межевому плану от ***
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ### и ### по адресу: <...>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану от ***, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 ООО «Фирма Владгео».
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ###) в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме ### рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.
Председательствующий С.В. Дворникова