77RS0034-02-2022-036835-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года адрес
Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10971/2023 по иску ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (далее – ООО «НВ-Сервис») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований ООО «НВ-Сервис» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
ФИО1 и фио, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В период времени с 01.03.2022 по 30.09.2022, ФИО1 и фио своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «НВ-Сервис» образовалась задолженность в размере сумма
На основании вышеизложенного, ООО «НВ-Сервис», просит суд взыскать солидарно с фио и фио задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.09.2022 в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 по 17.11.2022 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили, своего представителя в суд не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «НВ-Сервис» в соответствии с уставом ООО «НВ-Сервис», лицензией 077 000099 от 20.03.2015, на основании Протокола № 1 от 31.05.2021 общего собрания участников долевого строительства/собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
ФИО1 и фио, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (передаточный акт от 23.03.2021).
Между ООО «НВ-Сервис» и ФИО1, фио заключен договор от 23.03.2021 № 240-КВ/2021 управления многоквартирным домом по адресу: адрес.
В период времени с 01.03.2022 по 30.09.2022, ФИО1 и фио своевременно не внесли плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «НВ-Сервис» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено расчетом по начислениям.
Поскольку вышеуказанный расчет по начислениям ФИО1 и фио не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 01.03.2022 по 30.09.2022 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «НВ-Сервис» о взыскании солидарно с фио и фио задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, в виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена ФИО1 и фио несвоевременно и не полностью, ООО «НВ-Сервис» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать солидарно с фио и фио неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 по 17.11.2022 в сумме сумма
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Изучив расчет начисления пени (неустойки), представленный ООО «НВ-Сервис», суд приходит к выводу, что сумма пени в размере сумма является соразмерной, основной сумме задолженности, и подлежит взысканию солидарно с фио и фио в пользу ООО «НВ-Сервис».
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований.
Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № 2814 от 18.11.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» к ФИО1, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (...паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ООО «НВ-Сервис» (ОГРН: <***> ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.09.2022 в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 по 17.11.2022 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в Щербинский районный суд адрес в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Щербинский районный суд адрес.
Судья Д.И. Федотов