Дело № 2-5034/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований ссылался на то, что 18 августа 2023 года купил по договору купли-продажи жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,7 кв.м (жилой - 26,3), расположено на 4 этаже кирпичного здания, кад.№, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2- (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась залоговым имуществом ПАО «Сбербанк», и была реализована в целях удовлетворения его требований, как залогового кредитора. В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира находится в его собственности с 08 ноября 2023 года. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги постоянно зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Со слов финансового управляющего, ответчики проживают в собственном незарегистрированном доме, поэтому не имеют возможности там зарегистрироваться. Многократные попытки досудебных переговоров с ответчиком, не увенчалась успехом.
Определением суда производство по делу в части требований к ответчикам о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Октябрьского района г.Липецка Коршунова Т.А. в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 18 августа 2023 года истец купил по договору купли-продажи жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,7 кв.м (жилой - 26,3), расположено на 4 этаже кирпичного здания, кад.№, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2- (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) по адресу: <адрес>.
Данная квартира являлась залоговым имуществом ПАО «Сбербанк», была реализована в целях удовлетворения его требований, как залогового кредитора.
В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира находится в собственности истца с 08 ноября 2023 года.
В данном жилом помещении согласно выписке из домовой книги постоянно зарегистрированы ответчики.
В настоящее время ответчики в квартире не проживают.
Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В.Курдюков
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023 года