Дело № 2-1172/2025
УИД 74RS0028-01-2025-000959-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ( с учетом уточнений) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что он ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2021. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, право собственности на ? долю возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2001, ? доля принадлежит в связи с фактическим принятием наследства, оставшегося после умершей Б.А.В. Ответчик фактически проживает в квартире, однако не принимает участие в оплате за жилищно-коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком возникла конфликтная ситуация, соглашение по оплате коммунальных платежей достигнуть не могут. Истец просит определеть порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в следующих долях, в 1/4 доле ФИО1, ? доли ФИО2 Установить порядок оплаты соразмерно долям в праве собственности в расходах следующих обслуживающих организациях: ООО «Управляющая комания-5 КГО», ООО «Интэк-Сервис», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «Газпром Газораспределение Челябинск», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области».
Истец ФИО1 и представитель истца ООО «Легатерра» ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО1 просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица ООО «Управляющая Компания -5 Копейского городского округа», АО «Челябкоммунэнерго», ООО «ЦКС», МУП «КСВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Газпром Газораспределение Челябинск», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Интэк-Сервис» в судебное заседание не явились извещены.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Иисследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 26.06.2001 Б.А.В. и ФИО2 принадлежала по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности квартира по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.л.17-18).
Согласно свидетельства о смерти Б.А.В. умерла ДАТА (л.д.29).
Наследственное имущество после смерти Б.А.В. состояло из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.
Согласно свидетельства о праве на наследство от 18.02.2021 ФИО1 принял наследство в размере ? доле в праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д.15).
Право собственности ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 19.02.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.72).
Согласно выписки из ЕГРП право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Согласно адресной справки по сведениям, имеющимся в учетах МВД России в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы: ФИО2 с 02.09.2003 г. по настоящее время, Ш.А.В., ДАТА г.р. (л.д.30,91).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, ФИО2 принадлежит ? доля в связи с фактическим принятием наследства, оставшегося после смерти Б.А.В., умершей ДАТА.
Судом установлено, что по спорному адресу производят начисления:
АО «Челябкоммунэнерго» по отоплению спорной квартиры по лицевому счету НОМЕР, открытого на имя ФИО2, задолженность составляет 77674,08 руб. (л.д.112).
ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», осуществляет начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, открыт лицевой счет на ? долю на ФИО2 Начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся по одному лицевому счету НОМЕР (л.д.142).
МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» за водоотведение и холодное водоснабжение по лицевому счету НОМЕР открытому на ФИО1
ООО «Уралэнергосбыт» производит начисление за потребленную электрическую энергию по лицевому счету НОМЕР открытый на ФИО1 (л.д.123).
ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производит начисление за газ по лицевому счету НОМЕР, открытому на Б.А.В. (л.д.97-98).
ООО «Центр коммунального сервиса» производит начисление за услуги по обращении с ТКО по лицевому счету НОМЕР на имя Б.А.В. (л.д.101).
ООО «Интэк-сервис» производит начисление по пользованию домофоном по лицевому счету НОМЕР.
СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производит начисление по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР на имя Б.А.В.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.
Также постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 7 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте "д" пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил.
Следовательно, обслуживание домофона входит в перечень жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по спорной квартире, оплата которых должна быть возложена на долевых собственников в соответствии с долями в праве собственности.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по отоплению, начисляемого АО «Челябоблкоммунэнерго», ремонт и содержание жилого помещения, капитального ремонта, начисляемые общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания-5 Копейского городского округа» (ИНН <***>), водоснабжения и водоотведения, начисляемые МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», электроэнергии, начисляемые ООО «Уралэнергосбыт», по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемые ООО «Центр коммунального сервиса», газоснабжения, начисляемые ООО «НОВАТЭК-Челябинск», за пользование услугой домофон, предоставляемое ООО «Интэк-сервис» (ИНН <***>), по взносам на капитальный ремонт, предоставляемое СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) в отношении квартиры, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, в следующем порядке: ФИО1 в 1/4 доли, ФИО2 в ? доли.
Истцом заявлено также требование о разделе лицевого счета в отношении организации АО «Газпром газораспределение Челябинск», которая оказывает услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ услуга за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не относится к коммунальной услуге.
Согласно ответа АО «Газпром газораспределение Челябинск» от 14.03.2025 НОМЕР по адресу:АДРЕС лицевой счет никогда не открывался, договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования собственниками не заключался (л.д.99).
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о разделе лицевого счета по услуге, оказываемой АО «Газпром газораспределение Челябинск».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в долях, ? доли – ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), ? доли - ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР).
Указанное решение суда является для общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания-5 Копейского городского округа» (ИНН <***>), акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» (ИНН <***>), муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (7404056114), общество с ограниченной ответственностью «Интэк-сервис» (ИНН <***>), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли в отношении квартиры, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
В удовлетворении требований о разделе лицевого счета по услуге, оказываемой АО «Газпром газораспределение Челябинск» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года