Решение по делу № 2-193/2023 от 30.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

копия

№2-193/2023

УИД 62RS0026-01-2023-000084-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 30 марта 2023 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Полубояриновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Корсаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Спасского нотариального округа Рязанской области ФИО6

Ответчик является мужем родной сестры истца - ФИО1, и был прописан в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. еще при жизни бывшего собственника (матери истца - ФИО2) после регистрации брака с сестрой истца. Ответчик, как указывает истец, проживал в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик получил служебную квартиру и вместе с семьей съехал из вышеуказанного жилого помещения.

Истец указывает, что ответчик длительное время, более семи лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где, проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известно. Истец указывает, что личных вещей ответчика в квартире нет. Своих обязательств по оплате, содержанию жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика, по мнению истца, в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственнике жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником е принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семы- собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, считает истец, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к данному делу, считает истец, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, его требования основаны на законе, так как ответчик добровольно более семи лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении семи лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В настоящее время точное место работы ответчика истцу неизвестно, известно только то, что он является военнослужащим.

Истец вручал ответчику лично в руки уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Доказательств получение на руки в настоящее время предоставить истец не может. В заявлении истец указывает, что кроме того, обязательного досудебного порядка урегулирования споров о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением процессуальным законодательством не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика - ФИО4, утратившим с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Спасскому району снять ответчика - ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещаемый о времени и месте слушания дела, не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, доверил представление интересов в суде представителю по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования ФИО3 в полном объеме, о чем обратился к суду с заявлением, поясняя, что ему известны последствия признания иска.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Спасскому району не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик добровольно признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ., утратившим с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.П.Полубояринова