УИД: 50RS0<номер>-25

Именем Российской федерации

ЗАОЧНОЕ Решение

<дата>

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Раменская теплосеть», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, требованиями которого просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 -1/2 доля; ФИО2 – 1/2 доля; с возложением обязанности на ФИО2 оплаты задолженности, образовавшейся до 28.06.2023г.; обязать АО Раменская теплосеть производить раздельное начисление платы с выдачей отдельного платежного документа.

Требования мотивированы тем, что они (стороны) являются нанимателями указанной квартиры, при этом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик – мать истца не несет, с учетом обязанности родителя, что нарушает права истца и противоречит положениям ст. 49 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, извещение вернулось из-за истечения срока хранения.

Представитель ответчика АО «Раменская теплосеть», в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец стороны ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в муниципальной квартире, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире.

ФИО2 является матерью ФИО1, <дата>., который до 28.06.2023г. был несовершеннолетним.

Оплата ЖКУ начисляется по лицевому счету жилья <номер>, абонента <номер>, с учетом 2-х зарегистрированных лиц, статуса жилья: муниципальная квартира.

Задолженность на 27.06.2023г. составила 713 820.44 руб.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Поскольку и истец, и ответчик проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, на условиях социального найма, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом на ФИО1 - с момента совершеннолетия, т.е. с 28.06.2023г.

Учитывая, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между сторонами порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению по ? доле каждому, учитывая, что обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до 28.06.2023г. обязана нести ФИО2

Кроме того, следует обязать АО Раменская теплосеть заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание квартиры, в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 паспорт <номер> к ФИО2 паспорт <номер>, АО «Раменская теплосеть» ОГРН <номер>, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы - удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок и размер участия нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг в следующем порядке:

ФИО1 –1/2 доля;

ФИО2 – 1/2 доля, возложив задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся до 28.06.2023г. на ФИО2.

Обязать АО Раменская теплосеть производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета долей:

ФИО1 –1/2 доля;

ФИО2 – 1/2 доля

с выдачей им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 28.06.2023г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 24.08.2023г.