<данные изъяты>
№ 2-1054/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 19 декабря 2022 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области
в составе: председательствующего – судьи Петелиной М.С.,
при секретаре – Шатрава Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2022 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
установил:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Требования мотивированы тем, что согласно поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области информации, по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, гражданка <данные изъяты>, является правообладателем доли в размере <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за ответчиком зарегистрировано 14.04.2014 за №. Поскольку ФИО1 является гражданином иностранного государства, то указанная доля на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в силу ст. 3, п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 1 ст. 238 ГК РФ, не может находиться в собственности ответчика, и она должна была быть отчуждена ответчиком в течение года со дня возникновения указанного права, т.е. до 13.04.2015 г. Однако, до настоящего времени ответчиком не произведено отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В связи с чем, Департамент имущественных отношений Тюменской области просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда, продать на торгах долю в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение установленного срока, предоставить Ялуторовскому межрайонному отделу судебных приставов по Тюменской области самостоятельно осуществить действия по продаже вышеуказанной доли земельного участка, с отнесением всех затрат на ответчика.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд признает неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика ФИО1, судом назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, с иском Департамента имущественных отношений Тюменской области не согласна. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска ФИО1 суду не представлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд признает неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу
Выслушав мнение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Как следует из материалов данного дела, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.08.2022 г., ФИО1 является собственником доли в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права № от 14.04.2014 г. (л.д.12-29)
Из сообщения отдела по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты>, по учетам МВД России не значится. По автоматизированным учетам МВД России имеется информация в отношении ФИО1 Советхан, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о пересечении границы 19.03.2014 г. как граждански <данные изъяты>. ФИО1 (ФИО1) по учетам Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области зарегистрированной по месту жительства, снятой с регистрационного учета, не значится. По учетам отдела по вопросам гражданства Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области не значится. В подразделения по вопросам миграции подчиненных органов внутренних дел УМВД России по Тюменской области по вопросу оформления разрешения на временное проживание, получения вида на жительство, получения временного убежища, приобретения гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращалась, паспортом гражданина Российской Федерации не документирована (л.д.51).
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
На основании п. 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Положениями ч. 1 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения определено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
В ч. 2 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения указано, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Согласно п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Таким образом, учитывая изложенные нормы права, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Нормами ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов – государственной пошлины – по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в случае удовлетворения указанного иска, исчисляется в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как для искового заявления неимущественного характера.
В силу этого, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 000 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>), в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда, продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>».
Разъяснить ФИО1, что в случае неисполнения ею решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Ялуторовску и Ялуторовскому району УФССП России по Тюменской области вправе самостоятельно осуществить действия по продаже принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>) в доход местного бюджета г. Ялуторовска Тюменской области государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ялуторовский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья - М.С. Петелина