Решение по делу № 02-3349/2022~М-1064/2022 от 14.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3349/2022 по исковому заявлению фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Указанное жилое помещение для проживания в нем, было предоставлено по ордеру в бессрочное владение и пользование, свободное от прав и иных лиц и находящееся в собственности адрес.

Совместная с истцом в указанной квартире с 12.06.1979г. зарегистрирован его старший брат ФИО1

Ответчик в1982г. забрал все свои вещи и из квартиры ушел, с этого времени в квартире не проживает, совместное хозяйство не велось и не ведется, коммунальные платежи не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит, не исполняет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма, ответчик не использует спорную квартиру по назначению, не предпринимает никаких действий по вселению, со стороны истца никаких препятствий к осуществлению ответчиком своего права на вселение в указанную квартиру учинено не было, ключи от спорного жилого помещения у ответчика были.

Все расходы по содержанию спорного жилья истец вынужден нести самостоятельно, в том числе и за ответчика.

По утверждению истца, ответчик намерения и желания проживать в спорной квартире не имеет, ответчик создал семью и проживает вместе с членами своей семьи в ином жилом помещении по адресу: адрес. В указанной квартире ответчик проживает постоянно с 1988г.

Истец полагает, что с учетом постоянного фактического проживания ответчика по другому адресу, возможности постоянной регистрации по иному адресу, ответчик перестал нуждаться в социальном найме жилья и в спорном жилье не заинтересован, между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер.

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохраняется и влечет для истца дополнительные финансовые расходы, препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, ответчик действуют недобросовестно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил письменные пояснения по иску.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. по адресу: адрес (основание: ордер 002333 серия 65 от 28.05.1965г., выдан Киевским РИК, договор социального найма жилого помещения 5713-01-2009-1470832 от 26.03.2010г. выдан ДЖП и адрес Москвы).

Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с 12.06.1979г., что подтверждается выпиской из домовой книги №4220557, ЕЖД №4224572 по состоянию на 18.01.2022г.

Между тем, представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что ответчик в 1982г. забрал все свои вещи и из квартиры ушел, с этого времени в квартире не проживает, совместное хозяйство не велось и не ведется, коммунальные платежи не оплачивает, за техническим состоянием квартиры не следит, не исполняет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма, ответчик не использует спорную квартиру по назначению, не предпринимает никаких действий по вселению, со стороны истца никаких препятствий к осуществлению ответчиком своего права на вселение в указанную квартиру чинено не было. Все расходы по содержанию спорного жилья истец вынужден нести самостоятельно, в том числе и за ответчика. Ответчик намерения и желания проживать в спорной квартире не имеет, ответчик создал семью и проживает вместе с членами своей семьи в ином жилом помещении по адресу: адрес. В указанной квартире ответчик проживает постоянно с 1986г.

В свою очередь ответчик в ходе судебного заседания пояснил, что на протяжении 35 лет на спорной площади проживает его брат (истец ФИО2) со своей семьей. Некоторое время проживали в квартире их родители. С 1986г. в квартире не проживает, с этого времени переехал к жене на адрес, где и проживает, указанная квартира принадлежит жене. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, как при жизни родителей, так и после их смерти (2020-2021г.г.), поскольку его моральные принципы не позволяют нарушать жизненный устой брата и его семьи, а также никогда не прибегал к помощи полиции для доказательств прав на спорную жилую площадь и для выселения из данной квартиры членов семьи брата (истца). При этом часто помогал брату деньгами, но не в счет оплаты платежей, а по - родственному. В 2020г. был согласен на приватизацию квартиры по долям и отклонил предложение брата об отказе от своей доли.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки ГБУ «МФЦ адрес Можайский об отсутствии задолженности №4220554 от 14.01.2022г. ФИО2, постоянно зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес, не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно информации Московского городского фонда обязательного медицинского страхования от 08.04.2022г. ФИО1, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес, имеет полис обязательного медицинского страхования 770000 1128720359, выданный страховой медицинской организацией адрес «СОГАЗ-Мед». Зафиксированы обращения фио, в следующие медицинские организации адрес: адрес №212 ДЗМ», филиал 3 по адресу: адрес; ГАУЗ «СП №5 ДЗМ» по адресу: адрес; адрес №195 ДЗМ» по адресу: адрес.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также свидетельскими показаниями.

Так, допрошенная ранее в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила, что проживает по адрес, истец знаком, проживает также по адрес, раз в год бывает в гостях у истца, с ответчиком общалась по телефону, в квартире ответчика не видела, у них с истцом напряженные отношения.

Ранее допрошенная в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила, что проживает по адрес с 1997г., истец проживает в спорной квартире с женой и двумя детьми, слышала, что ответчик приходится истцу братом.

Суд принимает показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении суд считает установленным.

Судом установлено, что ответчик не использует спорную квартиру по назначению и не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, участие в содержании и ремонте квартиры ответчик не принимает, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1986г., отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в его использовании. Отсутствие постоянного участия в оплате за жилое помещение, отсутствие доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, а также иных доказательств вынужденного характера отсутствия в жилом помещении позволяют считать, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, проанализировав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, учитывая, что отсутствие ответчика связано с постоянным проживанием по другому месту жительства, носит добровольный и постоянный характер и свидетельствует о нежелании сохранить за собой права и обязанности пользователя спорным жилым помещением в рамках договора социального найма, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не принимает участие в поддержании технического состояния и текущем ремонте жилого помещения, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляет, не делает никаких попыток вселения в квартиру, в том числе с помощью сотрудников правоохранительных органов, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо соглашений по пользованию спорной квартирой сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в жилом помещении имеет формальный характер, что влечет для истца дополнительные финансовые расходы и препятствуют истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием утратившим (прекратившим) право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные Можайского р – на адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные Можайского р – на адрес) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова