Дело № 2-1237/2022
УИД 42RS0037-01-2022-002233-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Корытникова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,
03 августа 2022 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Юргинский городской суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что ему и ответчику принадлежит на праве долевой собственности жилой дом площадью 51,5 кв.м. по адресу: ***, по ? доли. Лицевой счет открыт на имя ответчика, однако обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Соглашение по вопросу оплаты данного жилого помещения и установления порядка оплаты пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение между собственниками не достигнуто.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Просит суд разделить лицевой счет по оплате жилого дома по адресу: ***.
Лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявку суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности жилой дом площадью 51,5 кв.м. по адресу: ***.
Согласно пункту 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).
Таким образом, владельцы квартиры обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований. В силу вышеуказанных норм права определение порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с тем, достигнуто ли собственниками жилья соглашение о порядке пользования определенными жилым помещением или нет. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании имеющихся идеальных долей собственников и не влияет на иные правоотношения между ними.
Таким образом, являясь сособственниками жилого дома площадью 51,5 кв.м. по адресу: ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета, открытого на жилой дом площадью 51,5 кв.м. по адресу: *** открытия отдельного лицевого счета на имя истца ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 25,75 кв.м. общей площади.
Настоящее решения является основанием для заключения с ФИО1 соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт серии *** ***, выдан ***, ***) к ФИО2 (паспорт серии *** ***, выдан *** ***) о разделе лицевого счета удовлетворить.
Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого дома, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве собственности на жилой дом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.
Разделить лицевой счет, открытый в обществе с ограниченной ответственностью «Интеграл» на жилой дом, расположенный по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета:
на имя ФИО1, *** года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что составляет 25,75 кв.м. общей площади,
на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что составляет 25,75 кв.м. общей площади.
Настоящее решения является основанием для заключения соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого дома, находящегося по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников
Решение принято в окончательной форме 10.08.2022.