№ 2-2419/2022

64RS0047-01-2022-000975-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.

при помощнике судьи Емельяновой И.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (далее – ООО УК «Волжская-Саратов») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В процессе судебного разбирательства представитель истца, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что многоквартирный находится в управлении ООО УК «Волжская-Саратов». Собственником этом доме является ФИО2 По состоянию на у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с по в размере 1 124 рубля 87 копеек. На сумму задолженности ООО УК «Волжская-Саратов» начислены пени в размере 4 330 рублей 65 копеек по состоянию на Судебный приказ от , был отменен На основании изложенного просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с по в размере 1 124 рубля 87 копеек, пени за период с по в размере 4 330 рублей 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что повышающий коэффициент ответчику был начислен в связи с фактическим проживанием в квартире 3 не зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО2 в порядке п. 2 ст. 68 ГПК РФ признала размер взыскиваемых пени, просила отказать во взыскании задолженности, в связи с недоказанностью факта проживания в квартире 3 лиц, что повлекло начисление повышающего коэффициента. Также просила снизить размер расходов на оплату услуг представителя.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

ООО УК «Волжская-Саратов» является некоммерческой организацией, управляющей многоквартирным домом , что подтверждается протоколами общих собраний собственников от и от (л.д. 113-115, 116-119).

ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 48,6 кв.м, расположенной по адресу: (л.д. 13).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из этого, собственник жилого помещения в силу закона обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ООО УК «Волжская-Саратов» за период с по предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Данное обстоятельство подтверждается договором энергоснабжения от № (л.д. 120-124), договором холодного водоснабжения и водоотведения от № (л.д. 125-127), договором на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами от № (л.д. 128-132).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно подп. 2 п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из уточненного искового заявления следует, что у ФИО2 имеется не оплаченная задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с по в размере 1 124 рубля 87 копеек.

Данный размер задолженности, с учетом разницы начисленных и оплаченных сумм, не оспаривается ответчиком в письменных возражениях (л.д. 198-200) и приложенных документах о начислении и оплате (л.д. 250-254).

Несогласие ответчика с данной суммой задолженности связано с начислением с повышающего коэффициента исходя из количества фактически проживающих в квартире – 3 человека.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

Согласно абз. «б» п. 59 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем начиная с расчетного периода, за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств сообщению ответчику показаний прибора учета за период с по , в связи с чем, суд полагает правильным расчет задолженности исходя из нормативов потребления, приведенных в исковом заявлении.

Ответчиком предоставлен акт о выявлении количества фактически проживающих в квартире от и служебной записке ООО «Управляющая компания Волжская» от , из которых следует, что в квартире, принадлежащей ФИО2, фактически проживает 3 человека, при отсутствии зарегистрированных лиц.

Доказательств опровергающих данное обстоятельство ответчиком не предоставлено.

Платежные документы с расчетом задолженности по нормативу, исходя из трех проживающих, ФИО2 были получены своевременно, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги она в управляющую компанию не обращалась, это обстоятельство до подачи иска ответчиком не оспаривалось.

Исходя из этого, расчет задолженности истца за период с по в размере 1 124 рубля 87 копеек, суд считает верным.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт начисления пени и размер задолженности по состоянию на в размере 4 330 рублей 65 копеек был признана ответчиком и подлежит взысканию в заявленном размере.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг и представителя в размере 10 000 рублей (л.д. 189-194).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя истца, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юриста и представителя в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в остальной части государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, г.р. () в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» () задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с по в размере 1 124 рубля 87 копеек, пени по состоянию на в размере 4 330 рублей 65 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 10 855 (десять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2022 г.