Дело № 2-2429/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 июля 2020г., дополнительного соглашения от 30 июля 2020г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На их жилплощади прописан ее брат ФИО6, который фактически проживал в г.Санкт-Петербург, и регистрация ему была нужна для трудоустройства. В настоящее время его местожительство ей не известно, отношений не поддерживает. В жилое помещение ФИО6 не вселялся, вещи не ввозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. Регистрация ответчика в их квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, они были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснив, что брат в квартиру не вселялся, так как постоянно проживал в г.Санкт-Петербурге.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 июля 2020г., дополнительного соглашения от 30 июля 2020г. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2020 г. сделана запись регистрации №<данные изъяты>-08/044/2020-5.

Из домовой книги, адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия следует, что по состоянию на 25 августа 2023 года по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован в том числе ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 января 2021 г.Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является мамой истца и ответчика, сын ФИО6 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не проживает и в нее не вселялся, был только зарегистрирован, постоянно проживает за пределами республики, связь с ними не поддерживают.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, поскольку он не имеет заинтересованности в результате рассмотрения дела, его показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика ФИО6 отсутствует.

Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по адресу: <данные изъяты>, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года.