РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-403/2023

УИД 38RS0009-01-2023-000294-36

г. Зима 02 мая 2023 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Скуратовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Зиминского городского муниципального образования имеется объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. **.**.** по заявлению Комитета данное имущество было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйное имущество. Согласно уведомлению от **.**.** №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Из справок № от **.**.**, № от **.**.** Зиминского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» следует, что информация о правообладателях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из ответов Министерства имущественных отношений <адрес> от **.**.** № и от **.**.** № следует, что указанное жилое помещение в Реестре не учтено. Из писем Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от **.**.** № и от **.**.** № следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Представитель заявителя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, **.**.** принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**, выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (уведомление от **.**.** №

По сообщению и.о. начальника Зиминского производственного участка Иркутского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.**, информацией о правообладателях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не располагает.

Из ответа ВЗД начальника отдела Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО4 от **.**.** № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности <адрес> не учтен.

Согласно информации руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от **.**.** №, в Реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на **.**.** не значится.

Согласно справке за подписью председателя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства от **.**.**, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится.

Из акта технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного **.**.** сотрудниками Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, следует, что ухудшение эксплуатационных характеристик из-за бесхозяйного состояния дома в целом привело к снижению уровня надежности дома, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Дом пригоден для проживания после восстановления теплового контура дома: установки оконных блоков, восстановления печного отопления, восстановлению электрики. Необходимо выполнить работы по усилению конструкций крыши, частичной замене потолочных балок, настилке полов, замене лаг местами. Также требуется проведение текущего ремонта внутри помещения: восстановление штукатурного слоя стен, потолков, покраска водоэмульсионной краской.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку, обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет представил доказательства того, что объект бесхозяйного имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и находилось на этом учете более года. Поскольку со дня постановки на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном порядке, о своих правах на него никто не заявил, у Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности. При этом заявителем были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых собственник установлен не был.

При таких обстоятельствах заявителем выполнены требования ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, поэтому оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования (ОГРН №, ИНН №) на бесхозяйный объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2023.