УИД 72RS0025-01-2025-005012-27

Дело № 2-5408/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого здания, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого здания, прекращении права собственности, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что в целях размещения объекта дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительство <адрес> на участке от <адрес> до <адрес>», в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Генеральным планом городского округа г.Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 №, постановлением администрации г.Тюмени от 13.01.2014 № «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № – Центральный (правый берег <адрес> – <адрес> – <адрес>, по ГП – транссибирская магистраль – лог с руслом р.Тюменка), руководствуясь ст.43,58 Устава г.Тюмени, администрацией г.Тюмени принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по <адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд» согласно приложению к распоряжению. В указанном приложении под номером № значится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> №, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> №, которые подлежат изъятию для муниципальных нужд. Вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве собственности ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. На основании заключенного муниципального контракта ООО «Центр экономического содействия» составлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем, включая убытки, причиненные изъятием объекта по адресу: <адрес>. №. В результате оценки, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе убытки, связанные с изъятием недвижимого имущества, в размере <данные изъяты> рублей. Проект соглашения был направлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ответ на который не последовало. Истец просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 18,7 кв.м., по цене выкупа <данные изъяты> рубля, в том числе, рыночная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость гаража в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 18,7 кв.м.; признать право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 18,7 кв.м.

Представитель истца администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г.Тюмень, согласно перечню, указанному в приложении к распоряжению.

В указанном приложении, под номером 29 значится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> №, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> №, подлежащие изъятию для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Центр экономического содействия», рыночная стоимость земельного участка объекта недвижимости, находящегося на нем, включая убытки, причиненные изъятием, составляет <данные изъяты> рубля, в том числе рыночная стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость гаража – <данные изъяты> рубля, убытки – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Доказательств подписания ответчиком проекта соглашения, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно стоимости возмещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия и прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> №, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № и признании права собственности на данное имущество ответчика за муниципальным образованием городской округ г.Тюмень.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Тюмени - удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 18,7 кв.м., по цене выкупа <данные изъяты> рубля, в том числе, рыночная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость гаража в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

Признать право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 22 кв.м., а также на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, площадью 18,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2025.

Судья Малишевская Н.А.