№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2023 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец указал, что им в 1993 году был приобретен у ФИО4 земельный участок, который оформлен в собственность на основании Свидетельства № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виноградовского сельского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ обратившись за государственные регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано, поскольку документ, подтверждающий наличие, возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым № на государственную регистрацию не представлен.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенность ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, пояснил, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указал, что истца знает более 25 лет, он является собственником соседнего земельного участка, на котором он непосредственно и проживает. Пояснил, что на земельном участке истца имеется хозяйственный блок, бассейн и иные строения. Уход за земельным участком осуществляет непосредственно истец.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве основания приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю, договоры и иные сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно подп. 9, 9.1 п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма свидетельства о праве на землю, договору аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действующего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер.

Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей, в соответствующей книге свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

В соответствии с п.п. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действующего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 1993 году на основании расписки, составленной в простой письменной форме ФИО2 купил у ФИО4 земельный участок, и оформил в собственность на основании Свидетельства № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виноградовского сельского округа <адрес>.

На основании решения администрации Виноградовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,06 гектаров, предназначенный для садоводства, с правом строительства дома в <адрес>, который зарегистрирован в «Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей» за №.

Сведения о земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права, однако было отказано, поскольку документ, подтверждающий наличие, возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым № на государственную регистрацию не представлен.

Из ответа архивного отдела администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в составе документов архивного фонда администрации Виноградовского сельского округа <адрес> решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Виноградовского сельского Совета народных депутатов <адрес> на хранение в архивный отдел не поступило. В документах архивного фонда администрации Виноградовского сельского округа <адрес> за 1991-1994 гг. сведений о предоставлении земельного участка ФИО2 в <адрес> не имеется.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание то, что ФИО2 получил государственный акт на спорный земельный участок, открыто и добросовестно владел им, обрабатывал его, исполнял обязанности по оплате земельного налога и оплаты электроэнергии, и не мог предполагать того, что государственный акт, который он воспринимал, как документ, удостоверяющий его право собственности на участок, оформлен ненадлежащим образом, тем более, что органы местного самоуправления на протяжении всего периода времени с требованиями к нему об изъятии участка или оспаривании права на него не обращались, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога, а также показаниями свидетеля.

Суд полагает, что действия должностных лиц органа местного самоуправления Виноградовского сельского совета, ненадлежащим образом оформивших возникшие в 1993 году земельные права ФИО2, не должны стать поводом для лишения гражданина права собственности на земельный участок.

Решение администрации Виноградовского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и государственный акт, выданный на его основании, не были признаны недействительными.

Судом установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, фактов оспаривания кем-либо права истца на земельный участок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как указывалось, ранее, земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадь земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1,7 ст. № Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ГЕО Эколог».

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 в органах регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Литвинова