УИД 77RS0028-02-2022-006517-77
Дело № 2-3556/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» августа 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3556/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно данной выписке, право зарегистрировано 28.03.2020 г. за №77:09:0002025:925-77/0092020-1. В вышеуказанной квартире, согласно выписке из домовой книги №749639 на 12.05.2022 г. зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик проживала в квартире истца, имела ключи от нее, спальное место. В последующем, с апреля 2021 г., интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, выехал на местожительства в другое место. Ключи от квартиры ответчик передал истцу на руки добровольно, все свои вещи вывез на новое местожительство. На данный момент личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Изначально, согласно устной договоренности, ответчик перечислял истцу денежные средства в размере сумма на оплату коммунальных услуг, но с февраля 2022 года прекратил выполнять оговоренные обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен, с момента выезда ответчик перестал поддерживать контакты, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
С учетом мнения истца и ее представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право зарегистрировано 28.03.2020 г. за №77:09:0002025:925-77/0092020-1.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги, единым жилищным документом №7496239 от 12.05.2022 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Требования истца об обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.