Дело №2-672/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Пиркиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился в суд с заявлением о признании права собственности МО «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Согласно полученным ответам из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, ОБУ «ЦГКО Курской области», в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности названный объект не значится, инвентарное дело отсутствует. Собственник данного объекта недвижимости не установлен. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился с заявлением в Управление Росреестра по Курской области о постановке бесхозяйной недвижимой вещи на учет. Данный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска просил признать право собственности МО «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: г<адрес> <адрес>

Представитель заявителя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Министерства имущества Курской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2025 года. Согласно данной выписке из ЕГРН правообладателем указан Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска.

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что данный объект недвижимости на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.02.2024 года, номер записи №

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 02.02.2024 года, объект недвижимого имущества – жилое помещение холодильника, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из уведомления Министерства имущества Курской области от 02.02.2024 года следует, что сведений о нежилом помещении «холодильника» по <адрес> в реестре имущества Курской области по состоянию на 02.02.2024 года не содержится. В реестре государственного (муниципального) имущества запрашиваемые сведения относительно указанного выше объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно справке от 01.02.2024 года ОБУ «ЦГКО КО», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение IV (состоящее из лестничной клетки и холодильника), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Инвентарный номер здания – 5607. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 26.11.1990 года, нежилое IV имеет общую площадь 38,7 кв.м.

Согласно сообщению ООО «ГУК №1» от 12.05.2025 года, сведениями о том, кто пользуется нежилым помещением IV, состоящим из лестничной клетки и холодильника, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «ГУК №1» не располагает.

Из сообщения ОБУ «ЦГКО КО» от 20.05.2025 года следует, что правовая документация и отдельный технический паспорт на объект недвижимости – нежилое помещение IV, расположенное по адресу: <адрес>, в архиве отсутствует.

Указанные вышеприведенные и исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что собственник вышеуказанного объекта недвижимости: нежилого помещения, площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует или неизвестен, а следовательно, указанный объект недвижимости является бесхозяйным.

Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска подлежащими удовлетворению, так как в данном случае вышеуказанное недвижимое имущество не имеет собственника, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке, а следовательно имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Город Курск» на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 03.06.2025 года.

Судья Е.А. Бокадорова