Мотивированное решение от 3 декабря 2025 г.

Дело № 2-10166/2025

УИД 45RS0026-01-2025-013881-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.

с участием прокурора Пуриной В.В., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 19 ноября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (Андреевичу), ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указав, решением Курганского городского суда от 6 марта 2025 года, за мной признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Курган, мкр. Глинки ул. Советская, д. 101.квартира 2. При оформлении документов на дом стало известно, что в данной квартире кроме истца и его детей ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы ответчики: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица никогда не вселялись и не проживали в квартире <адрес> Членами семьи истца они никогда не являлись. Никаких расходов по содержанию квартиры не несли. Их вещей в квартире нет и не было. Где они проживают в настоящее время неизвестно. Истец как собственник жилого помещения имеет право им владеть, пользоваться и распоряжаться. Его обязывают производить оплату за вывоз мусора с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчиков. Этим нарушаются его права собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. Требования о признании утратившими право пользования жилым помещением к ФИО2, ФИО3 не поддержал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, направил письменные возражения в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку с 13.08.2010 г. он зарегистрирован и проживает по адресу: г. Катайск, <адрес>

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации города Кургана, в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, просили рассмотреть дело без их участия.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения суда от 06 марта 2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно паспортным данным по указанному адресу истец зарегистрирован с 19 декабря 2003 г., совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО6 (справка МКУ «Жилищная политика» от 1 октября 2025 г.).

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрирована ответчик ФИО4 с 22.10.2010 г.

Ответчик Колотов (сменил фамилию с «Зырянов» на «ФИО10», отчество с «Андреевича» на Дмитриевича») с 13.08.2010 г. зарегистрирован по месту жительства: Курганская обл., г. Катайск, <адрес>

Ответчик Иванова (сменила фамилию с «Зырянова» на «ФИО11») с 15.08.2025 г. зарегистрирована по месту жительства: Курганская обл. г. Курган, тер. Затобольный поселок, <адрес>

Из пояснений истца следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено им с женой как многодетной семье в 1985 г. совхозом «Заречный», где работала его супруга ФИО12 В 2003 г. был изменен адрес спорной квартиры на адрес: <адрес> Они с семьей проживают в спорной квартире с момента построения дома, ответчики в жилое помещение никогда не вселялись и не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются.

Указанные пояснения подтвердили, в том числе опрошенные при рассмотрении дела свидетели ФИО22

Согласно постановлению Администрации г. Кургана № 4666 от 13.05.2025 г. жилому помещению (квартиры) с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> В связи с присвоением новых адресов аннулирован адрес жилого помещения (квартиры) <адрес>

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, членами семьи собственников жилого помещения, совместно с истцами в жилом помещении не проживают и никогда не проживали, в квартиру не вселялись, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования квартирой не имеется.

Поскольку ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 доказательств вселения и проживания в спорном жилом помещении суду не представила, сохраняя регистрацию по месту жительства в указанной квартире, создают истцу как собственнику квартиры препятствия в законном пользовании и владении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Курган, мкр. Глинки, ул. Советская, д. 101, кв. 2.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, не имеется, поскольку согласно представленным суду сведениям они сняты с места регистрации по адресу: <адрес> данные требования в указанной части истец в судебном заседании не поддержал.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Андреевичу), ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова