Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО2 ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО9. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Оренбургского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с решением исполкома Оренбургского Совета народных депутатов от <дата>, выданным на ее имя ордером № от <дата> на семью, состоящей из 3-х человек, включая мужа ФИО5 и дочь ФИО6, является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается регистрацией по месту жительства по данному адресу <дата>. Государственная регистрация права на квартиру ею не совершалась. Считает, что стала ее собственником в силу приобретательной давности. Администрация Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района не предпринимала каких-либо действий в отношении этого объекта недвижимости, не осуществляла в отношении него права собственника. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, заявления ответчиком о своем праве собственности отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Просит признать за ней право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от 13.01.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО10. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с 1991 года она постоянно непрерывно пользуется данной квартирой, никто к ней никаких требований не предъявлял, она следит за сохранностью дома. Договор социального найма не заключался.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению просят дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями ФИО2 ФИО11. согласны.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлений, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 ФИО12. не возражают.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно ордеру № от 22.03.1999г. ФИО2 ФИО13. предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: ФИО5 – муж, ФИО6 – дочь.

Как следует из карточки прописки, копии паспорта <...> выданного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 07.08.2015г. ФИО2 ФИО14. с 1999 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления администрации Бикинского муниципального района <адрес> от <дата>, Администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества Бикинского муниципального района <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 ФИО15. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что он использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что ФИО2 ФИО16. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за ФИО2 ФИО17. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО19, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.02.2023