Дело 2-2339/2025
УИД 50RS0042-01-2025-001798-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 Алёны ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя дочь истца вселена и зарегистрирована в жилое помещение как член семьи нанимателя. Истец неоднократно обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской за приватизацией жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу в заключении договора было отказано. Ранее истец в приватизации не участвовала. Просит суд признать за собой и несовершеннолетней право общей долевой собственности на жилое помещение по ? за каждой.
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по доводам иска.
Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании, с учетом представленных в материалы дела доказательств, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Муниципальным образованием Сергиево-Посадский городской округ Московской области заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора выступила передача в бессрочное владение и пользования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору заключено дополнительное соглашение, внесены изменения в предмет договора в пункт 3 изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь Нанимателя».
Реализуя свое право на приватизацию указанного жилого помещения, истец обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Решениями администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Отказ мотивирован отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, представленной Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 03.04.2025г.
Согласно справкам выданным Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ФИО1, ФИО7 не принимали участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Справкой выданной начальником территориального управления подтверждается, что ФИО1 с мая 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована по адресу: <адрес> право на приватизацию квартиры не использовала.
Ответом Администрации Усть-Камчатского муниципального района подтверждается, что ФИО1 проживавшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право на приобретение бесплатно в порядке приватизации жилых помещений не использовала.
У ФИО1 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Учитывая, что истец и её несовершеннолетняя дочь, ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ней и несовершеннолетней право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 Алёны ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР (ИНН №), ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова
Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Козлова