Решение по делу № 2-4559/2022 от 22.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.12.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4559/2022 по иску ТСН «Волжские Высоты» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСН «Волжские Высоты» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указало, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведено общее собрание, которое оформлено итоговым протоколом от дата. Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками приняты решения: о выборе способа управления многоквартирным домом — управления товариществом собственников недвижимости (п. 3 повестки дня); о создании Товарищества Собственников Жилья «Волжские Высоты» (п. 4 повестки дня). Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников. Во исполнение принятых решений на общем собрании дата создано ТСН «Волжские Высоты» за основным государственным регистрационным номером №.... Истец оказывал услуги по содержанию, техническому ремонту общего имущества МКД, производил соответствующие затраты в соответствии с условиями договора, направленными на обеспечение жизнедеятельности дома. С мая 2019г. ТСН «Волжские Высоты» приступила к обслуживанию МКД, расположенного по адресу: адрес. Должник является собственником помещений, расположенных по адресу: адресНП. Должнику выставлялись квитанции по коммунальным услугам, однако за период с дата. должником оплаты за коммунальные услуги не проводились в полном объеме, на настоящий момент за Должником числится задолженность на сумму 56 474 руб. 95 коп.

Просит взыскать с ФИО1, задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу: адрес в общем размере 61 475 руб. 51 коп, из которых сумма основного долга за период с дата по дата в размере 44 549,95 руб., пени за период с дата по 07.06.2022гг. в размере 16 925,56 руб. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, дата истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО1, задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу: адрес, НП1 в общем размере 60 867,93 руб., из которых сумма основного долга за период с дата по дата и с дата по дата в размере 50 433,50 руб., пени за период с дата по дата в размере 10 424,43 руб. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Волжские высоты» - ФИО2, действующий на основании доверенности от дата, поддержал требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что срок исковой давности на обращение в суд ТСН не пропущен, поскольку в апреле 2022 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от дата №... в судебном заседании требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования. Просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведено общее собрание, которое оформлено итоговым протоколом от дата.

Согласно вышеуказанному протоколу, собственниками приняты решения:

1. О выборе способа управления многоквартирным домом — управления товариществом собственников недвижимости (п. 3 повестки дня);

2. О создании Товарищества Собственников Жилья «Волжские Высоты» (п. 4 повестки дня).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Во исполнение принятых решений на общем собрании дата создано ТСН «Волжские Высоты» за основным государственным регистрационным номером 1196313012939.

Согласно п. 1.1. Устава ТСН «Волжские Высоты», общество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.3.1 Устава деятельность осуществляется также в целях создания, содержания, сохранения и приращения общего имущества в многоквартирном доме.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор на выполнение работ.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор №... от дата.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда №... от дата.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ФИО4 заключен договор подряда с физическим лицом №....

дата ТСН «Волжские высоты» и ФИО4 подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда с физическим лицом от дата.

дата между ПАО «Т Плюс» и ФИО5 заключен договор теплоснабжения №...

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «СКС» заключен договор №... в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «УК ВЫСОТА» заключен договор подряда №....

дата между ТСН «Волжские высоты» и ИП ФИО6 заключен договор подряда №...

дата ТСН «Волжские высоты» и ИП ФИО6 подписан акт о приемке выполненных работ к договору подряда №... от дата

дата между ТСН «Волжские высоты» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №...

дата между ТСН «Волжские высоты» и ООО «НТК-Инвест» заключен договор на выполнение работ №....

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчика перед ТСН «Волжские Высоты» до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела, а именно из выписки ЕГРН №... от дата следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нежилое помещение №....

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата в отношении ФИО1

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за содержание жилья и оплат коммунальных услуг за период с дата по дата и с дата по дата составляет 50 433,50 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, то истец, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произвело начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы, размер пени за период с дата по дата составил 10 424,43 руб.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за взыскиваемые периоды с дата по дата истекает дата и дата, за период с дата по дата истекает дата и дата, пени за период с дата по дата истекает дата и дата.

Из материалов дела следует, что ТСН «Волжские Высоты» обратилось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа в пределах срока исковой давности – дата.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности перестает течь с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и возобновляется после отмены судебного приказа (п. 17-18 Постановления).

В случаях, когда неистекшая часть срока исковой давности составляет шесть месяцев, то такой срок удлиняется до шести месяцев. При этом Пленум ВС РФ в постановлении в пункте 18 указывает, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшегося до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то срок удлиняется до шести месяцев, таким образом за взысканием задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата истец праве был обратиться до дата.

Как следует из входящего штампа суда на исковом заявлении, ТСН «Волжские Высоты» обратилось в суд с заявленными исковыми требованиями дата, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском, является необоснованным и судом не принимается.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его арифметически правильным, контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежным поручением от дата №... на сумму 1991,00 руб., потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСН «Волжские высоты» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***) в пользу ТСН «Волжские Высоты» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, с дата по дата в размере 50 433,50 руб., пени за период с дата по дата в размере 10 424,43 руб., в возврат госпошлины – 1991 руб., а всего 62 848, 93 руб. (шестьдесят две тысячи восемьсот сорок восемь руб., 93 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.12.2022г.

Судья подпись Курмаева А.Х.