УИД№77RS0001-02-2022-006515-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5181/22 по иску СНТСН «Ахтырка» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Ахтырка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 75 400 рублей (по оплате членских взносов в размере 56 600 рублей, по оплате целевого взноса в размере 18 800 рублей), пени в размере 95 391 рубля 20 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 24 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 095 рублей 82 копеек, указывая на то, что ответчик с 2011 года имеет в собственности земельный участок № 56, расположенный в границах СНТСН «Ахтырка», однако обязанности по уплате членских и целевых взносов, установленных решениями общих собраний, не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за 2019-2022 годы, которая до настоящего времени им не уплачена.

Представитель истца СНТСН «Ахтырка» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 1 января 2019 г.), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Пунктом п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, *.

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний членов ДНТ «Ахтырка» в 2018 - 2020 годах установлен размер членского взноса – 1 600 рублей, с участка в месяц, размер целевого взноса в 2019 году 18 800 рублей с участка на ремонт всех дорог общего пользования на территории ДНП «Ахтырка», с 01.06.2021 года установлены членские взносы в размере 1 500 рублей с участка в месяц.

Являясь собственником земельного участка в СНТСН «Ахтырка» и пользуясь им, ФИО1 фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой СНТСН «Ахтырка», расходы по содержанию объектов которой несет СНТСН «Ахтырка».

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает то, что решения общих собраний СНТСН «Ахтырка» ничтожными не признаны, доказательств обратного не представлено, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТСН «Ахтырка», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТСН «Ахтырка» и собственников, размер взыскиваемых обязательных платежей, которые являются обязательными, экономически обоснован и вызван необходимостью исполнения решений общих собраний СНТСН «Ахтырка», в связи с чем приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских взносов в размере 56 600 рублей и по оплате целевого взноса в размере 18 800 рублей, в общей сумме 75 400 рублей. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика, указанные им в возражениях на иск о незаконности начисления задолженности по оплате членских, целевых взносов, поскольку он не пользуется земельным участком, суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Исходя из положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

Поэтому на ответчика обоснованно возложена истцом обязанность оплатить установленные общим собранием членов СНТ взносы.

Ссылки ответчика о незаконном начислении целевого взноса на ремонт дорог также не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. Решение о необходимости оплаты членами СНТСН «Ахтырка» целевого взноса на ремонт дороги и размер данного взноса принято на общем собрании членов СНТСН «Ахтырка». Данное решение в установленном законом порядке не оспорено. Учитывая, что указанное решение является обязательным для исполнения всеми собственниками земельных участков в границах СНТСН «Ахтырка», ответчик обязан оплачивать целевой взнос в установленном размере.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства за период с 01.04.2019 года по 01.04.2022 года. Расчет пени судом проверен, является арифметически правильным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 30 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей, полагая данную сумму разумной с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и степени участия в них представителя истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 095 рублей 82 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Ахтырка» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Ахтырка» задолженность по оплате членских взносов в размере 56 600 рублей, задолженность по оплате целевого взноса в размере 18 800 рублей, пени в размере 30 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 24 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 095 рублей 82 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.Г. Зотова