№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Шуваевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от 16.07.2025г., вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципального имущества под реестровым номером №.

Согласно сведения из ЕГРН вышеуказанная квартира с 25.04.2024г является муниципальной собственностью.

В приватизации истец не участвовала.

Решением администрации городского округа Люберцы Московской области от 30.07.2025г истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Данный отказ мотивирован тем, что спорное помещение находится в специализированном жилищном фонде.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования. не признал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Муниципальным образованием Люберецкий муниципальный район Московской области и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись регистрации 50-50-22/043/2009-075, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью 56,8 кв. метров, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в муниципальном учреждении здравоохранения Люберецкого муниципального района Московской области.

На основании данного договора найма служебного жилого помещения истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решением администрации городского округа Люберцы Московской области от 30.07.2025г истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Данный отказ мотивирован тем, что спорное помещение находится в специализированном жилищном фонде.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения является Администрации г.о. Люберцы Московской области.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, квартира по адресу <адрес>, внесена в реестр с наименование служебная.

ФИО2 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и согласно выписки из протокола заседания общественной Комиссии по жилищным вопросами при администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГг. служебная квартира по адресу <адрес>, предоставлялась ей без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ФИО1 была снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в городском поселении Красково на основании Постановления Главы муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области № от 07.05.2013г. в соответствии с п. 3 ч.1 ст.56 ЖК РФ.

Учетное дело не сохранилось. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, то есть основанием для снятия ФИО1 не являлось предоставление ей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <...>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <...> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (часть 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, т.е. отнесено к числу специализированного жилищного фонда, предоставлено истцу для временного проживания на период трудовых отношений, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющему право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось, при этом служебное помещение, представлялось без снятия с учета в качестве нуждающихся, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Доводы иска об утрате квартирой статуса служебной в связи с нахождением квартиры в муниципальной собственности, являются несостоятельными.

В соответствии со статьей 7 Закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Спорная квартира на момент ее предоставления истцу находилась в муниципальной собственности и ее статус не изменялся, за каким-либо предприятием или учреждением она не была закреплено на праве оперативного ведения или хозяйственного управления.

Каких-либо положений, позволяющих в случае отсутствия в ЕГРН сведений об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к иному жилищному фонду и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования им на условиях договора социального найма, действующее законодательство не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> г. <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.