Решение по делу № 2-592/2025 от 29.05.2025 - об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание в рамках исполнительного производства.

Дело № 2-592/2025

УИД: 75RS0025-01-2025-000291-50

Категория 2.204

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 29 мая 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Никитиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На исполнении в Черновском РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму долга 200 000,00 рублей, взыскателем по исполнительному производству является ФИО3 Остаток долга по исполнительному производству составляет 105 274,62 рубля (без учета исполнительского сбора). Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. Требования исполнительных документов должником до настоящего времени не исполнены. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что в собственности у ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №, с находящимся на нем нежилым зданием, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Стоимость земельного участка и нежилого здания согласно акту описи и ареста имущества от 13 марта 2024 года составляет 800 000,00 рублей. Просит суд обратить взыскание на указанное имущество должника ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №, находящимся на нем нежилым зданием, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Судебный пристав – исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представлена телефонограмма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, возражений на иск от ответчика не поступило.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, судебный пристав-исполнитель Читинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО5, судебный пристав-исполнитель Читинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО6, судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО7, судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО8, судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО9, ведущий судебный пристав-исполнитель Читинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО10, ФИО11, Региональная служба по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, УФНС России по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. УФНС России по Забайкальскому краю представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Основания прекращения права собственности указаны в ст. 235 ГК РФ, согласно которой принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статья 68 Закона об исполнительном производстве устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Согласно части 2 данной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Черновского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 возбужденное 01.10.2021 года на основании исполнительного листа ФС №, выданного Железнодорожным районным судом г. Читы по гражданскому делу № 2-793/2019 по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении гаража в наследственную массу, с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства, уплаченные по сделке в сумме 200 000 рублей. По данным судебного пристава-исполнителя сумма долга должником не погашена и по состоянию на 10.02.2025 составляет 105 274,62 рубля (без учета исполнительского сбора).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13 марта 2024 года в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа по делу № 2-793/2019, произведен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, а именно: земельный участок, площадью 200 кв.м., назначение объекта: продовольственный магазин, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; здание нежилое площадью 72,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Согласно материалам дела 13 марта 2024 года составлен акт описи и ареста имущества – земельного участка, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, здание нежилое площадью 72,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельного участка, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, здание нежилое площадью 72,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, с 23.01.2019 года принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно информации, полученной по запросу из органов ЗАГСа, на момент приобретения спорного земельного участка ФИО2 в браке не состояла. Следовательно, оснований относить данное имущество к совместно нажитому супругами не имеется.

В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

С учетом изложенного, спорный земельный участок и нежилое здание не подпадают под перечень имущества, на которое в соответствии с вышеприведенной нормой права не может быть обращено взыскание. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, размер задолженности, учитывая, что ответчик владеет на праве собственности имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, здание нежилое площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Андреева Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июня 2025 г.