РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2025 (2-1085/2024) по исковому заявлению администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка и особо охраняемой природной территории,
установил:
Истец администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области обратился в суд к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с иском о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН63:№, расположенного по адресу: <адрес> и наличие реестровой ошибки в местоположении границы особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 «особо охраняемая природная территория памятника природы регионального значения «Раменская лесная дача»; внесении изменений в сведения в ЕГРН в координаты земельного участка с КН №, расположенного по адресу: №, согласно каталога координат:
Существующие координаты
Уточненные координаты
№
X
Y
X
Y
129
392141,72
1254146,04
392141,72
1254146,04
130
392153,90
1253993,79
-
-
н1
-
-
392144,39
1254112,65
н2
-
-
392184,38
1254115,74
н3
-
-
392258,41
1254120,95
н4
-
-
392280,09
1254121,43
н5
-
-
392327,91
1254103,02
н6
-
-
392327,08
1254089,91
н7
-
-
392317,85
1254037,43
н8
-
-
392310,06
1254008,48
н9
-
-
392304,24
1253983,02
н10
-
-
392301,93
1253971,43
н11
-
-
392305,45
1253965,19
н12
-
-
392297,69
1253964,15
н13
-
-
392266,17
1253955,59
н14
-
-
392246,97
1253953,11
н15
-
-
392178,01
1253938,40
131
392197,33
1253893,98
392197,33
1253893,98
и в координаты границы особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 «Особо охранемая природная территория памятник природы регионального значения «Раменская лесная дача» согласно каталога координат:
Существующие координаты
Уточненные координаты
№
X
Y
X
Y
1103
392311,38
1253955,58
392311,38
1253955,58
1104
392250,46
1254071,51
-
-
1105
392293,32
1254092,31
-
-
1106
392290,82
1254099,63
-
-
н1
-
-
392302,24
1253972,98
н2
-
-
392304,24
1253983,02
н3
-
-
392310,06
1254008,48
н4
-
-
392317,85
1254037,43
н5
-
-
392327,08
1254089,91
н6
-
-
392327,91
1254103,02
н7
-
-
392281,11
1254121,04
1107
392260,68
1254166,10
392260,68
1254166,10
В обоснование указал, что на территории сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области расположено действующее кладбище, которое существует более 100 лет. В 2013 году Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки сельского поселения Рамено была утверждена территориальная зона Сп1 – Зона специального назначения, связанная с захоронениями. При выполнении работ по залитию в ЕГРН территориальной зоны Сп1 по фактическим границам, существующим более 100 лет кладбища, на основании топографической съемки, были выявлены пересечения, препятствующие проведению установления границы указанной территориальной зоны, а именно пересечение с границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 90496948 кв.м., относящийся к землям лесного фонда, и границей особо охраняемой природной территории №63:33-6.32. Данное пересечение препятствует внесению в ЕГРН территориальной зоны Сп1 и дальнейшему оформлению документов на существующее кладбище.
Истец администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 131 об.) в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением в г.Самара по служебной необходимости, исковые требования поддерживает (л.д.132).
Ответчик Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 130 об.), представлен письменный отзыв, в котором просят в удовлетворении требований истца отказать, поскольку достоверными доказательствами установления границ лесных участков являются именно материалы лесоустройства, приводимые в соответствии с требованиями действующего законодательства. Принадлежность спорного земельного участка к землям лесного фонда подтверждается материалами лесоустройства. Федеральным агентством лесного хозяйства проведена работа по установлению границ Рачейского лесничество, указанные границы внесены в ЕГРН. В рамках проверки соблюдения режима проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что на территории спорных объектов выявлено нахождение захоронений 1924-2023 гг. Данный факт зафиксирован посредством фото-видеосъемки 27.02.2025 (л.д.69-73).
Третье лицо кадастровый инженер ООО "Вертикаль" ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 118).
Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, привлеченный судом (л.д.54), Управление Росреестра по Самарской области, администрация Сызранского района Самарской области, привлеченные судом (л.д.108), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (117, 130, 131), администрация Сызранского района Самарской области в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда (л.д.124).
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, в том числе, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 22 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – ФЗ №131) к вопросам местного значения городских и сельских поселений отнесено организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» (далее – ФЗ №8) местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков) умерших, далее - прах), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно-историческое значение (п.1).
Создаваемые, а также существующие места погребения не подлежат сносу и могут быть перенесены только по решению органов местного самоуправления в случае угрозы постоянных затоплений, оползней, после землетрясений и других стихийных бедствий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).
В силу п.1 и п.4 ст. 18 ФЗ №8 общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления, данные органы определяют порядок деятельности общественных кладбищ.
Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (п. 1 ст. 9 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).
Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Согласно части 7 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Закона о кадастре (до 01.03.2008 г.) либо в отношении которых зарегистрированы и не прекращены права и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.).
Информация о земельных участках, сформированных и предоставленных гражданам и юридическим лицам до создания Кадастровой палаты, также вносилась в государственный кадастр недвижимости (далее – КГН) по результатам работ по инвентаризации и оценке земель на основании передаваемых Комитатами по земельным ресурсам и землеустройству, перечней ранее учтенных земельных участков и оценочных описей.
01.01.2017 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в связи с чем, произошло объединение двух государственных информационных ресурсов Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП) и ГКН, содержащих сведения о недвижимости, в ЕГРН.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации Сызранского района №551 от 21.12.1994 администрации Раменского округа на праве постоянного пользования предоставлены земли площадью 360 га для развития и функционирования сел, выдано свидетельство № регистрационная запись № от 04.09.1997.
С 1924 года указанная местность используется для кладбища в районе с. Рамено.
Право на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.
Согласно заключению кадастрового инженера, схема расположения границы земельного участка выполнена под существующим кладбищем, расположенным на территории сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области в с. Рамено, в границах территориальной зоны Сп1 – Зона специального назначения, связанная с захоронениями, установленной в 2013 году Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки сельского поселения. Однако, при формировании границы указанного земельного участка под кладбище по его фактическому местоположению были выявлены пересечения территориальной зоны Сп1, в границах которой должно быть расположено существующее кладбище с границами земельного участка с КН № уточненной площадью 90496948 кв.м., относящегося к землям лесного фонда, находящегося в государственной федеральной собственности, запись регистрации в ЕГРН № от 23.12.2021 и границей особо охраняемой природной территории №63:33-6.32. Поэтому для оформления документов на указанное существующее кладбище необходимо устранить вышеуказанные пересечения с границами земельного участка с КН № и границей особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 (л.д. 7)
Вывод в заключении кадастрового инженера подтверждается схемами расположения кладбища в с. Рамено сельского поселения Рамено Сызранского района с учетом пересечений с границами земельного участка с КН 63№ и границей особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 (л.д.9-12, 126-129).
В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Земельный участок КН63:№ площадью 90496948 кв.м., категория земель – земли лесного фонда, с многочисленными видами разрешенного использования в соответствии с Лесным кодексом РФ, поставлен на кадастровый учет 25.02.2014, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальный», граница земельного участка состоит из 38 контуров, правообладателем является Российская Федерация, государственная регистрация права осуществлена 23.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2025 (л.д.46-48).
Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2025 особо охраняемая природная территория №63:33-6.32 «Особо охраняемая природная территория памятник природы регионального значения «Раменская лесная дача», дата присвоения 12.05.2015. Режим особой охраны памятника природы «Раменская лесная дача» устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2011 №854 «Об утверждении положений об особо охраняемых природных территориях регионального значения». Сведения о границах особо охраняемой природной территории внесены 12.05.2015, изменены 13.12.2016, 19.04.2018, 12.07.2018, 08.10.2020 (л.д. 119-121, диск с выпиской из ЕГРН в полном объеме на л.д.122).
Судом также установлено, что в целях устранения указанных пересечений с границами земельного участка с № и границей особо охраняемой территории №63:33:-6.32 администрация сельского поселения Рамено Сызранского района 11.07.2024 обратилась в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования с актом согласования границ земельного участка (л.д. 21), который оставлен без ответа.
01.08.2024 администрация сельского поселения Рамено Сызранского района обратилась в администрацию Сызранского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с площадью земельного участка 27972 кв.м., разрешенное использование – ритуальная деятельность, местоположение: Самарская область, Сызранский район, сельское поселение Рамено.
Постановлением администрации Сызранского района от 09.08.2024 администрации сельского поселения Рамено Сызранского района отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории границ в связи с возникшими пересечениями на основании подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ в связи с пересечением образуемого земельного участка с границами земельного участка с № и границей особо охраняемой территории №63:33:-6.32 (л.д. 22).
Отношения в области охраны окружающей среды урегулированы Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (далее также - Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ), Федеральным законом от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (далее - Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 33-ФЗ), Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ), другими законами и нормативными правовыми актами.
Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" определено, что особо охраняемыми природными территориями являются участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 58 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, находятся под особой охраной. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим, в том числе создаются особо охраняемые природные территории; порядок создания и функционирования особо охраняемых природных территорий регулируется законодательством об особо охраняемых природных территориях.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ законодательство Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях основывается на соответствующих положениях Конституции Российской Федерации и состоит из названного федерального закона, принимаемых в соответствии с ним других законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
Подпунктом "б" пункта 11 статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ определено, что решения об установлении, изменении, о прекращении существования охранных зон особо охраняемых природных территорий, указанных в пункте 10 названной статьи, принимаются в отношении охранных зон природных парков и памятников природы регионального значения высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
Согласно пункту 19 постановления Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2015 года N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон" решения о создании охранных зон природных парков и памятников природы регионального значения и об установлении их границ принимаются высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
Пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ устанавливает, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении.
Статьей 8 Закона от 30 декабря 2005 года N 121-З определено, что паспорт особо охраняемой природной территории (далее - Паспорт) должен содержать в том числе, описание местоположения, площади и границы особо охраняемых природных территорий областного значения.
Согласно Федеральному закону от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения об особо охраняемых природных территориях, которые утверждены до 1 сентября 2018 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" до 1 июля 2020 года.
Статья 2 Федерального закона N 33-ФЗ содержит обязательное требование в части предоставления сведений о границах особо охраняемых природных территорий, содержащих графическое описание местоположения границ таких территорий, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Так, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3).
Порядок описания местоположения границ объекта землеустройства утвержден приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 года N 267. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - установленная система координат) (пункт 3). Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства (пункт 4).
В пунктах 16, 16.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, закреплено, что при определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 10 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории, а также к решению об изменении зоны с особыми условиями использования территории, предусматривающему изменение границ данной зоны, являются сведения о границах данной зоны, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Форма графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплены положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Приказом Минэкономразвития России от 23 марта 2016 года N 163, утверждены Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории, из которых следует, что местоположение границы зоны с особыми условиями использования территории (далее - граница зоны) устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ зоны (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (пункт 1), координаты характерных точек границы зон определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территории кадастрового квартала, в котором расположена граница зоны.
Из текста постановления Правительства Самарской области от 26.12.2011 №854 «Об утверждении положений об особо охраняемых природных территориях регионального значения» усматривается, что в паспорте памятника природы в Положении о памятнике природы регионального значения «Раменская лесная дача» отсутствует описание границ охранной зоны памятника природы, в разделе 7 имеются лишь упоминания о последнем обследовании памятника природы, указано, что инвентаризация и подготовка проекта границ памятника природы выполнены ОАО «Самара-Информспутник» в 2009 году.
Из дела следует, что на момент проведения указанных работ кладбище уже существовало, что подтверждает ответчик в своем отзыве, указывая о наличии при проведении проверки на территории земельного участка с КН 63:33:0000000:1448 захоронений за период с 1924 года по 2023 год (л.д. 71 об.). Земельный участок, занятый кладбищем, был включен в состав земель в составе особо-охраняемых природных территорий без учета правового режима использования земель, занятых местами погребения, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором находится общественное кладбище, и осуществлению возложенных на истца полномочий по содержанию и управлению данным имуществом.
Наличие указанных записей ведет к противоречию сведений Единого государственного реестра недвижимости, что не допускается в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ, и противоречит принципу достоверности сведений реестра о зарегистрированных правах, установленному в п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ и п. 1 ст. 8.1 ГК РФ.
Оценивая обоснованность предъявленных требований, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.
Истцом исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, его обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения.
Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и наличие реестровой ошибки в местоположении границы особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 «особо охраняемая природная территория памятника природы регионального значения «Раменская лесная дача» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границы:
- земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>
- особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 «особо охраняемая природная территория памятника природы регионального значения «Раменская лесная дача» реестровой ошибкой.
Внести изменения в сведения в ЕГРН в координаты земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат:
Существующие координаты
Уточненные координаты
№
X
Y
X
Y
129
392141,72
1254146,04
392141,72
1254146,04
130
392153,90
1253993,79
-
-
н1
-
-
392144,39
1254112,65
н2
-
-
392184,38
1254115,74
н3
-
-
392258,41
1254120,95
н4
-
-
392280,09
1254121,43
н5
-
-
392327,91
1254103,02
н6
-
-
392327,08
1254089,91
н7
-
-
392317,85
1254037,43
н8
-
-
392310,06
1254008,48
н9
-
-
392304,24
1253983,02
н10
-
-
392301,93
1253971,43
н11
-
-
392305,45
1253965,19
н12
-
-
392297,69
1253964,15
н13
-
-
392266,17
1253955,59
н14
-
-
392246,97
1253953,11
н15
-
-
392178,01
1253938,40
131
392197,33
1253893,98
392197,33
1253893,98
и в координаты границы особо охраняемой природной территории №63:33-6.32 «Особо охраняемая природная территория памятник природы регионального значения «Раменская лесная дача» согласно каталога координат:
Существующие координаты
Уточненные координаты
№
X
Y
X
Y
1103
392311,38
1253955,58
392311,38
1253955,58
1104
392250,46
1254071,51
-
-
1105
392293,32
1254092,31
-
-
1106
392290,82
1254099,63
-
-
н1
-
-
392302,24
1253972,98
н2
-
-
392304,24
1253983,02
н3
-
-
392310,06
1254008,48
н4
-
-
392317,85
1254037,43
н5
-
-
392327,08
1254089,91
н6
-
-
392327,91
1254103,02
н7
-
-
392281,11
1254121,04
1107
392260,68
1254166,10
392260,68
1254166,10
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.09.2025.
Судья -