Дело № 2-418/2022
УИД 32RS0012-01-2022-000248-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г.Карачев, Брянской области
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,
при секретаре Николаевой Д.В.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карачевского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к администрации Карачевского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что их мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., а отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., после их смерти, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В настоящее время правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не сохранились, поэтому оформить наследственные права они не могут.
Просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: признать за ними право собственности на указанный объект недвижимого имущества по ? доле в праве.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении рассмотрения дела, согласно нотариальной доверенности их интересы представляет ФИО3
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала.
Представитель ответчика администрации Карачевского района Брянской области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны рассмотрения дела. В поданном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2
Третье лицо нотариус Карачевского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим обратом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в силу п. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов, а ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истцов ФИО5
После их смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: построен в период брака ФИО5 и ФИО4 на основании договора застройки № 919 от 29.06.1967 г.
На основании решения Карачевского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут и произведен реальный раздел данного жилого дома, в результате которого ФИО7 выделена в собственность 9/19 частей, а ФИО4– 10/19 частей.
На основании решения исполнительного комитета Карачевского городского Совета народных депутатов №398/3 от 29.08.1989г. ФИО4 на основании поданного ею заявления разрешено строительство пристроек размером № м. х № м., и размером № м. х № м. к жилому дому по адресу: , общей площадью № кв.м. жилой № кв.м.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 25 Закона N 122-ФЗ представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок был предоставлен предшественникам истцов ФИО5 и ФИО4 на основании договора застройки от 29.06.1967 г., который не сохранился, но на него имеется ссылка в справке Бюро технической инвентаризации.
Согласно ответу МБУ «Муниципальный архив Карачевского района» 27.05.2022г. договор с горкомхозомм №919 от 29.06.1967 г. в архив на хранение не сдавался.
Согласно выписке ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, 1967 года постройки, общей площадью № с кадастровым номером №.
Согласно выписке ЕГРН на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , указаны правообладатели ФИО5 и ФИО4, вид права постоянное бессрочное пользование.
Согласно представленных домовых книг для прописки граждан, проживающих в доме установлено, что на момент смерти матери и отца истцы проживали и были зарегистрированы в данном доме: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, где продолжают проживать до настоящего времени.
Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти своих родителей, которым принадлежали 9/19 и 10/19 части жилого дома, то они фактически приняли наследство, оставшееся после смерти родителей, так как на момент смерти были зарегистрированы и проживали в данном доме.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не может являться основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, признание за таким лицом права собственности на земельный участок.
Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о земельном участке, суд считает, что у ФИО5 и ФИО4 возникло право пользования земельным участком при доме. Право на приобретение земельного участка в собственность было у ФИО5 и ФИО4, которым изначально был предоставлен земельный участок - у наследодателей истцов и данное право перешло к его наследникам, приобретшим право собственности на дом после смерти наследодателя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что являясь наследниками первой очереди по закону, истцы своевременно вступили в наследство, оставшееся после смерти своих родителей матери ФИО4 и отца ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Карачевского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: . Р.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 04.07.2022г.