РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8925/2025 (УИД 63RS0039-01-2025-002512-26) по иску ЖСК «Чкаловский» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Чкаловский» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2025 включительно в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 включительно, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ЖСК «Чкаловский» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира № 113. Истец предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, включая ответчика по делу. ФИО1 своих обязательств по оплате оказываемых услуг не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке до настоящего времени не была погашена.

Представитель истца ЖСК «Чкаловский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, ЖСК «Чкаловский» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Истец предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, а также формирует фонд капитального ремонта на основании решений собственников помещений многоквартирного дома.

В указанном доме расположена принадлежащая ответчику ФИО1 квартира № 113.

Собственник квартиры № 113 своих обязательств по оплате оказываемых услуг не исполняет, ввиду чего за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2025 включительно в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 включительно, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме сумма за период с 11.10.2022 по 22.05.2025, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 11.06.2023 по 11.04.2025.

Указанная задолженность подтверждается расчетом задолженности и предоставленным единым платежным документом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания жилого помещения, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за спорный период времени, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд считает, что иск ЖСК «Чкаловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, пени, судебных расходов, заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ЖСК «Чкаловский» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2025 включительно в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 включительно, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме сумма (снизив размер пени на основании ст.333 ГК РФ) за период с 11.10.2022 по 22.05.2025, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 11.06.2023 по 11.04.2025.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности дела, объема оказанных услуг данным представителем, и принципа разумности и справедливости.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Определяя размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию в пользу истца, суд учитывает все значимые для разрешения данного дела обстоятельства, в том числе, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, количество таковых, а также учитывает, что решение по делу состоялось в пользу истца, и, принимая во внимание категорию данного гражданского спора, принципы разумности и справедливости, факт того, что несение заявленных ко взысканию расходов подтвержден документально, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Почтовые расходы в размере сумма, подтверждены документально, понесены истцом в рамках настоящего дела, а поэтому подлежат взыскании с ответчика в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины также подлежать возмещению с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ЖСК «Чкаловский» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2025 включительно в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 включительно, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 04.03.2026 года

Судья Д.В. Асауленко