Дело №2а-545/2025

УИД 71RS0004-01-2025-000601-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

с участием административного истца – старшего помощника Богородицкого межрайонного прокурора Сапронова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-545/2025 по

административному исковому заявлению Богородицкого межрайонного прокурора, в интересах неопределенного круга лиц, к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район об обязании сформировать земельный участок под многоквартирным домом и поставить его на государственный кадастровый учет,

установил:

Богородицкий межрайонный прокурор Тульской области, с учетом уточненных в порядке ст. 46 КАС РФ требований, обратился в суд с административным иском в интересах неопределенного круга лиц к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по вышеизложенному основанию, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой проведена проверка исполнения администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области земельного и жилищного законодательства.

В ходе указанной проверки, установлено, что по состоянию на 20.03.2025 года земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован и на государственном кадастровом учете не состоит.

Непостановка на кадастровый учет земельных участков на территории муниципального образования Богородицкий район Тульской области приводит к обезличиванию территории муниципального образования, отсутствию земельного участка на кадастровом учете, отсутствию права собственности администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области на территорию земельных участков.

Полагает, что отсутствие определенных границ земельного участка препятствует осуществлению санитарного и экологического контроля за не сформированными и не поставленными на кадастровый учет земельными участками в целях безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

По изложенным основаниям просит суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области сформировать земельный участок под многоквартирным домом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в срок до 01.06.2026 года, а также поставить земельный участок под указанным многоквартирным домом на государственный кадастровый учет в срок до 01.06.2026 года.

В судебном заседании административный истец старший помощник Богородицкого межрайонного прокурора Сапронов В.А. исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, с принятием решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав административного истца, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 КАС РФ Прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), определяет специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, согласно ч. 2 ст. 16 Вводного закона, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 4, 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органом местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела в ходе проведения Богородицкой межрайонной прокуратурой проверки исполнения администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области земельного и жилищного законодательства установлено, что по состоянию на 20 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован и на государственном кадастровом учете не состоит, о чем свидетельствуют сведения, изложенные в письме председателя комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 № от 20.03.2025 года.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородийкий район Тульской области принять меры к формированию земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в срок до 01.06.2026 года, и поставить этот земельный участок под указанным многоквартирным домом на государственный кадастровый учет в срок до 01.06.2026 года.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административные исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора, в интересах неопределенного круга лиц, к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район об обязании сформировать земельный участок под многоквартирным домом и поставить его на государственный кадастровый учет удовлетворить.

Обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области сформировать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, в срок до 01.06.2026 года.

Обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области поставить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № на государственный кадастровый учет в срок до 01.06.2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.