РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.03.2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре: Бызгаеве Д.С.,
с участием истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4246/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истицей было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована внучка истца ФИО2. Регистрация ответчика была номинально, носила формальный характер, т.к. необходимо было для трудоустройства. Никогда ответчик в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, обязанности по оплате коммунальных платежей не несла. В настоящее время ответчик проживает к <адрес>. Считает, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что не знает, где живет ее внучка, они не общаются уже год. В данной квартире внучка никогда не жила, вещей ее в квартире нет. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомлена по месту регистрации надлежащим образом (л.д. 13), возражений на иск не представил. В судебном заседании судом осуществлен звонок по телефону ответчика <***>. Ответчик пояснила, что проживает она в <адрес>, согласна на снятие ее с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 14). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Росреестре по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Однако, как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка истца сакс Виктория Андреевна (л.д. 7).
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Как следует из искового заявления, ответчик была зарегистрирована формально, регистрация необходимо был ответчику для трудоустройства.
Никогда ответчик в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, обязанности по оплате коммунальных платежей не несла. В настоящее время ответчик проживает к <адрес>.
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.
Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в спорном жилом помещении он не проживала, из чего следует, что право на жилое помещение ответчиком не приобретено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 29.03.2023 г.
Судья
В.М. Лапина