УИД № 77RS0033-02-2025-003795-72
Дело № 2-2370/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОРМАК» к Чертановскому ОСП ГУФССП России по адрес, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОСП ГУФССП России по Москве фио, ТУ Росимущества в адрес, ООО адрес, ООО «НЕОВЕТ» о признании недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «НОРМАК» обратился в суд с указанным иском к Чертановскому ОСП ГУ ФССП России по адрес, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОСП ГУ ФССП России по адрес фио, ТУ Росимущества по адрес, ООО адрес, ООО «НЕОВЕТ». Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «НОРМАК» являлось собственником нежилого помещения площадью 167 кв.м. по адресу: адрес, стр. 2, пом. 1/1, с кадастровым номером 77:05:0001020:3297. Постановлением Госинспекции по недвижимости от 12.05.2020 г. по делу № 1150-3У/9054342-20 ООО «НОРМАК» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 6.11 Кодекса адрес об административных правонарушениях с назначением административного наказания в виде штрафа в размере сумма 18.03.2022 г. Государственная инспекция по контролю за использованием недвижимости адрес (Госинспекция по недвижимости) обратилась в ФИО2 ОСП ГУ ФССП России по адрес с заявлением о возбуждении исполнительного производства по исполнительному документу – постановлению Госинспекции по недвижимости от 12.05.2020 по делу № 1150-3У/9054342-20. 28.04.2022 г. было возбуждено исполнительное производство № 74368/22/77024-ИП. Постановлением СПИ от 04.05.2022 г. был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения площадью 167 кв.м. по адресу: адрес, стр. 2, пом. 1/1, с кадастровым номером 77:05:0001020:3297. Постановлением СПИ от 27.05.2022 г. было обращено взыскание на денежные средства должника. Постановлением СПИ от 03.06.2022 г. был наложен запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ в отношении ООО «НОРМАК». 06.06.2022 г. СПИ фио обратился в МосгорБТИ с запросом № 77024/22/387588 о предоставлении экспликации, поэтажного плана в отношении нежилого помещения. Постановлением СПИ от 06.06.2022 г. был наложен арест на имущество должника в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа. 06.06.2022 г. СПИ фио в присутствии понятых произвел опись и арест имущества должника без участия представителей взыскателя и должника, описи и аресту было подвергнуто в т.ч. нежилое помещение, оставленное на ответственное хранение генеральному директору должника фиоо. с установленным режимом хранения арестованного имущества с правом беспрепятственного пользования. Имеется отметка об отправлении акта ответственному хранителю по почте РФ по адресу регистрации и об отправлении должнику по почте РФ по адресу регистрации должника-организации. 09.02.2023 г. СПИ фио была подана заявка на оценку арестованного имущества с назначением оценщика. 24.10.2023 г. оценочной компанией ООО «ЗСКЦ» подготовлен отчет № 991/31 об оценке объекта оценки, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки составляет сумма 31.01.2024 г. СПИ фио была подана заявка на торги арестованного имущества с минимальной начальной ценой без учета НДС сумма 26.02.2024 г. СПИ фио был составлен акт передачи (документов) арестованного имущества на торги по цене сумма, указанные акты принял представитель ООО адрес (организатор торгов). 04.03.2024 г. ООО адрес направило в адрес Чертановского ОСП ГУ ФССП России по адрес информацию о предстоящих торгах и публикацию в объявления о торгах в газете БОИ Московские недели № 9/2024, сообщение о данных торгах размещено на сайтах www.torgi.gov.ru, на ЭТП, а также на сайте организатора торгов. Постановлением СПИ от 10.04.2024 г. цена переданного на реализацию имущества была снижена на 15 % и составила сумма 22.04.2024 г. ООО адрес опубликовало объявление о проведении торгов, размещено извещение о проведении открытого аукциона: «(ООО «НОРМАК») Лот № 1. Нежилое помещение пл. 167 кв.м., адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, Варшавское, дом 144, корпус 2, строение 2, помещение 1/1, к/н 77:05:0001020:3297. Поручение ТУ № Л5/24/06/Черт-7. Начальная цена: сумма, задаток: сумма Аукцион состоится: 22.05.2024 г. в 10-30, вторичные торги. (фио). Лот № 1. нежилое помещение пл. 16.2 кв.м., Москва, Митино, адрес м/м 95, к/н 77:08:0002020:8375. Поручение ТУ № Л5/24/06/СЗАО-9. Начальная цена: сумма, задаток: сумма Аукцион состоится: 22.05.2024 г. в 11-00, вторичные торги. Время указано Московское. Стоимость имущества НДС не облагается, имущество продается с обременениями. Торги проводятся в соответствии с Ф3 от 02.10.2007 г. № 229-Ф3, от 16.07.1998 г. № 02-Ф3, ст. 447-449.1 ГК РФ, с регламентом, тарифами и порядком регистрации на ЭТП. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на ЭТП, оплатившие сумму предоставившие заявку на участие в торгах с документами: 1. 3аявка; 2. Анкета клиента физ./юр. лица с согласием ПДн; 3. Доверенность (для представителя Претендента); 4. Физ. лица: паспорт, ИНН, СНИЛС, нотар. супруга(и) / нотар. заявление об отсутствии зарегистрированного брака (для Победителя торгов); 5. ИП (дополнительно к документам физ. лица): свидетельства о регистрации, о постановке на налог. учет, выписка из ЕГРИП (не более чем за 30 дней до заявки); 6. Юр. лица: нотар. заверенные копии - устав, учредит. договор, свидетельства о постановке на налог, учет, о гос. регистрации; документы, подтверждающие полномочия органов управления, решение о приобретении имущества, бух. баланс, выписка из ЕГРЮЛ (не более чем за 30 дней до заявки). Иностранные лица допускаются к участию в торгах в соответствии с законодательством РФ. Участники торгов должны соответствовать требованиям п. 5 ст. 449.1 ГК РФ. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке со ст. 437 ГК РФ, перечисление задатка и подача претендентом заявки является акцептом такой оферты. Задаток перечисляется до подачи заявки на реквизиты ЭТП. Заявки принимаются оператором ЭТП в соответствии с тарифами и регламентом ЭТП. В день торгов с Победителем, предложившим наиболее высокую цену за им-во, подписывается Протокол о результатах торгов в электронной форме. В течение 5 дней после торгов Победитель должен оплатить им-во за вычетом задатка на реквизиты ТУ. При отказе от подписания Протокола и/или неоплаты имущества задаток Победителю торгов не возвращается. Возврат задатка осуществляет оператор. Организатор торгов заключает Договор купли-продажи с покупателем в течение 5 дней после оплаты им-ва для заложенного недвижимого им-ва / не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола для арестованного движимого и недвижимого им-ва / заложенного движимого им-ва. Дополнительная информация у Организатора торгов по рабочим дням с 09:00 до 17:00, тел. телефон, vostokmost77@mail.ru, адрес: адрес. Подробное извещение с документами (обременениями имущества) и правилами торгов размещено на сайтах torgi.gov.ru, востокмост.рф, на ЭТП». 22.05.2024 г. были проведены торги по Лоту № 1 (номер лота на электронной площадке 23000054780000000184001, процедура № 23000054780000000184) по реализации нежилого помещения. Порядок и условия торгов определены решением ответчиков. Победителем торгов признано ООО «НЕОВЕТ» (протокол № 184001/2) подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 22.05.2024 г. 06.06.2024 г. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (Территориальное управление) в лице ООО адрес (организатор торгов) и ООО «НЕОВЕ» (покупатель) был заключен договора купли-продажи недвижимого нежилого помещения, по цене сумма Истец является заинтересованным лицом в оспаривании данного открытого аукциона по лоту № 23000054780000000184001 по реализации нежилого помещения. Истец не принимал участия в процессе составления акта о наложении ареста на имущество, истцу не было известно, кому было передано на хранение спорное имущество, постановление о назначении ответственного хранителя, копия заключения об оценке имущества истцу не направлялось. В связи с этим, истец просил признать недействительными торги по реализации нежилого помещения, признать недействительным заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (Территориальным управлением) в лице ООО адрес (организатора торгов) и ООО «НЕОВЕТ» (покупателем) договор купли-продажи нежилого помещения от 06.06.2024 г. по цене сумма, обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице ООО адрес возвратить ООО «НЕОВЕТ» денежные средства в размере сумма, уплаченные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2024 г., возвратить Территориальному управлению Федерального агентства управлению государственным имуществом в адрес нежилое помещение для организации последующих торгов.
Представитель истца ООО «НОРМАК» по доверенности ФИО1 в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель ТУ Росимущества по адрес по доверенности фио в суд явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ООО адрес по доверенности фио в суд явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП ГУ ФССП России по адрес фио в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск, в котором иск не признал, указал, что на исполнении в Чертановском ОСП ГУ ФССП России по адрес находятся исполнительные производства №№ 285254/23/77024-ИП, 285264/23/77024-ИП, 103761/22/77024-ИП, 74368/22/77024-ИП, возбужденные на основании следующих исполнительных документов: 1) Акт по делу об административном правонарушении № 05-0770/225/2021#3 от 24.08.2023 г., выданный мировым судьей судебного участка № 225 адрес, предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга сумма, 2) Акт по делу об административном правонарушении № 05-0171/225/2021#3 от 24.08.2023 г., выданный мировым судьей судебного участка № 225 адрес, предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга сумма, 3) Акт по делу об административном правонарушении № 2845-3У/9055497-20 от 01.10.2020 г., выданный Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга сумма, 4) Акт по делу об административном правонарушении № 1150-3У/9054342-20 от 12.05.2020 г., выданный Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга сумма, в отношении должника ООО «НОРМАК», в пользу взыскателей: Департамент по обеспечению деятельности мировых судей адрес, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, на общую сумму сумма Все процессуальные документы направлены должнику по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: 1) Постановление о возбуждении исполнительного производства (ШПИ 80401671413711) должником не получено, возвращено отправителю, 2) Постановление о наложении ареста на недвижимое имущество от 06.06.2022 г. (ШПИ 11573872607371) должником не получено, возвращено отправителю, 3) Постановление о назначении ответственного хранителя от 06.06.2022 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573872607319), генеральному директору / ответственному хранителю фиоо. на адрес регистрации, указанный в выписке ЕГРЮЛ (ШПИ 11573872607302), должником и ответственным хранителем не получено, возвращено отправителю, 4) Сопроводительное письмо с копией акта описи ареста имущества от 06.06.2024 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573872607074), генеральному директору / ответственному хранителю фиоо. на адрес регистрации, указанный в выписке ЕГРЮЛ (ШПИ 11573872607067), должником и ответственным хранителем не получено, возвращено отправителю, 5) Постановление о принятии результатов оценки от 28.11.2023 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573890622424), должником не получено, возвращено отправителю, 6) Постановление о передаче на реализацию на торгах от 31.01.2024 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573892602493) должником не получено, возвращено отправителю. Вместе с тем, 07.03.2024 на личном приме граждан представителем должника фиоо. был нарочно получен акт передачи арестованного имущества на торги от 26.02.2024 г., что подтверждает собственноручная отметка с его подписью. Должник-организация, ответственный хранитель / генеральный директор должника извещены надлежащим образом о мерах принудительного исполнения, о ходе движения оценки и реализации имущества в соответствии со ст. 24 Ф3 «Об исполнительном производстве». Исчисление срока давности судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении возобновляется со дня обнаружения должника или его имущества, на которое может быть обращено взыскание. Исполнительное производство № 74368/22/77024-ИП возбуждено 28.04.2022 г. на основании постановления об АД № 1150-3У/9054342-20, вступившего в законную силу 12.05.2020 г., 01.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем установлено недвижимое имущества должника, 04.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации нежилого помещения по адресу: адрес, стр. 2; кадастровый номер: 77:05:0001020:3297. Длительное неисполнение требований исполнительных документов должником-организацией ООО «НОРМАК» носит злостный характер и нарушает интересы взыскателя в лице системы бюджетов Российской Федерации.
Ответчики ФИО2 ОСП ГУ ФССП России по адрес, ООО «НЕОВЕТ», третье лицо ООО «РТС-Тендер» явку своих представителей в суд не обеспечили, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч. 2).
Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (ч. 3).
Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (ч. 5).
Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (ч. 6).
В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом (ч. 1).
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (ч. 2).
Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными (ч. 3).
В силу ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом (ч. 2).
Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (ч. 3).
Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.
Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества (ч. 4).
В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц (ч. 5).
В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили (ч. 6).
В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков (ч. 7).
В соответствии со ст.ст. 1 и 5 Федерального закона «О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.10.2019 г. № 328-ФЗ и п.п. 1 Положения «О федеральной службе судебных приставов», утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 г. № 1316, Федеральная служба судебных приставов является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по обеспечению установленного порядка деятельности судов, исполнению судебных актов и актов других органов, одной из основных задач деятельности которой является организация принудительного исполнения судебных актов судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Согласно ст. 4 Закона исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Согласно ч. 8 ст. 30 Закона постановление о возбуждении исполнительного производства выносится в трехдневный срок со дня поступления исполнительного документа к судебному приставу-исполнителю.
Согласно ч. 1 ст. 50 Закона стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.
Ст. 68 Закона предусмотрены меры принудительного исполнения, к которым в т.ч. относятся обращение взыскания на имущество должника, обращение взыскания на имущественные права должника, иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1).
Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества) (ч. 5).
Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества – незамедлительно (ч. 7).
Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (ч. 8).
В соответствии с ч. 1 ст. 84 Закона изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1).
Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (ч. 3).
Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения (п. 6).
Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке (п. 7).
Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей (п. 8).
Согласно ст. 87 Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1).
Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию (ч. 6).
Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи (ч. 7).
Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 8).
Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства (п. 15).
Согласно ст. 89 Закона реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов) (ч. 1).
Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2).
Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети «Интернет», ранее чем через десять дней со дня такого размещения (п. 11).
В силу ст. 90 Закона торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ч. 1).
Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (ч. 2).
Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (ч. 3).
Согласно ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 13 Закона в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 («О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено: публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).
Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (п. 71).
Пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.
Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 г. № 909).
Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).
Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.
Например, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети «Интернет» в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке.
Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке (п. 72).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «НОРМАК» являлось собственником нежилого помещения площадью 167 кв.м. по адресу: адрес, стр. 2, пом. 1/1, с кадастровым номером 77:05:0001020:3297 (л.д. 20-25).
На исполнении в Чертановском ОСП ГУ ФССП России по адрес находились исполнительные производства №№ 285254/23/77024-ИП, 285264/23/77024-ИП, 103761/22/77024-ИП, 74368/22/77024-ИП, возбужденные на основании следующих исполнительных документов: 1) Акт по делу об административном правонарушении № 05-0770/225/2021#3 от 24.08.2023 г., выданный мировым судьей судебного участка № 225 адрес, предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга сумма, 2) Акт по делу об административном правонарушении № 05-0171/225/2021#3 от 24.08.2023 г., выданный мировым судьей судебного участка № 225 адрес, предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга сумма, 3) Акт по делу об административном правонарушении № 2845-3У/9055497-20 от 01.10.2020 г., выданный Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга сумма, 4) Акт по делу об административном правонарушении № 1150-3У/9054342-20 от 12.05.2020 г., выданный Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, предмет исполнения: штраф иного органа, сумма долга сумма, в отношении должника ООО «НОРМАК», в пользу взыскателей: Департамент по обеспечению деятельности мировых судей адрес, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, на общую сумму сумма
Постановлением СПИ от 04.05.2022 г. был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения площадью 167 кв.м. по адресу: адрес, стр. 2, пом. 1/1, с кадастровым номером 77:05:0001020:3297 (л.д. 37-38).
Постановлением СПИ от 27.05.2022 г. было обращено взыскание на денежные средства должника (л.д. 39-40).
Постановлением СПИ от 03.06.2022 г. был наложен запрет на внесение изменений в ЕГРЮЛ в отношении ООО «НОРМАК» (л.д. 41-42).
06.06.2022 г. СПИ фио обратился в МосгорБТИ с запросом № 77024/22/387588 о предоставлении экспликации, поэтажного плана в отношении нежилого помещения (л.д. 43).
Постановлением СПИ от 06.06.2022 г. был наложен арест на имущество должника в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа (л.д. 50).
06.06.2022 г. СПИ фио в присутствии понятых произвел опись и арест имущества должника, описи и аресту было подвергнуто в т.ч. нежилое помещение, оставленное на ответственное хранение генеральному директору должника фиоо. с установленным режимом хранения арестованного имущества с правом беспрепятственного пользования. Имеется отметка об отправлении акта ответственному хранителю по почте РФ по адресу регистрации и об отправлении должнику по почте РФ по адресу регистрации должника-организации (л.д. 53-54, 60-62).
09.02.2023 г. СПИ фио была подана заявка на оценку арестованного имущества с назначением оценщика (л.д. 64).
24.10.2023 г. оценочной компанией ООО «ЗСКЦ» подготовлен отчет № 991/31 об оценке объекта оценки, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки составляет сумма (л.д. 65-66).
31.01.2024 г. СПИ фио была подана заявка на торги арестованного имущества с минимальной начальной ценой без учета НДС сумма (л.д. 67-68).
26.02.2024 г. СПИ фио был составлен акт передачи (документов) арестованного имущества на торги по цене сумма, указанные акты принял представитель ООО адрес (организатор торгов) (л.д. 69).
04.03.2024 г. ООО адрес направило в адрес Чертановского ОСП ГУ ФССП России по адрес информацию о предстоящих торгах и публикацию в объявления о торгах в газете БОИ Московские недели № 9/2024, сообщение о данных торгах размещено на сайтах www.torgi.gov.ru, на ЭТП, а также на сайте организатора торгов (л.д. 70-71).
Постановлением СПИ от 10.04.2024 г. цена переданного на реализацию имущества была снижена на 15 % и составила сумма (л.д. 81-82).
22.04.2024 г. ООО адрес опубликовало объявление о проведении торгов, размещено извещение о проведении открытого аукциона: «(ООО «НОРМАК») Лот № 1. Нежилое помещение пл. 167 кв.м., адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, Варшавское, дом 144, корпус 2, строение 2, помещение 1/1, к/н 77:05:0001020:3297. Поручение ТУ № Л5/24/06/Черт-7. Начальная цена: сумма, задаток: сумма Аукцион состоится: 22.05.2024 г. в 10-30, вторичные торги. (фио). Лот № 1. нежилое помещение пл. 16.2 кв.м., Москва, Митино, адрес м/м 95, к/н 77:08:0002020:8375. Поручение ТУ № Л5/24/06/СЗАО-9. Начальная цена: сумма, задаток: сумма Аукцион состоится: 22.05.2024 г. в 11-00, вторичные торги. Время указано Московское. Стоимость имущества НДС не облагается, имущество продается с обременениями. Торги проводятся в соответствии с Ф3 от 02.10.2007 г. № 229-Ф3, от 16.07.1998 г. № 02-Ф3, ст. 447-449.1 ГК РФ, с регламентом, тарифами и порядком регистрации на ЭТП. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на ЭТП, оплатившие сумму предоставившие заявку на участие в торгах с документами: 1. 3аявка; 2. Анкета клиента физ./юр. лица с согласием ПДн; 3. Доверенность (для представителя Претендента); 4. Физ. лица: паспорт, ИНН, СНИЛС, нотар. супруга(и) / нотар. заявление об отсутствии зарегистрированного брака (для Победителя торгов); 5. ИП (дополнительно к документам физ. лица): свидетельства о регистрации, о постановке на налог. учет, выписка из ЕГРИП (не более чем за 30 дней до заявки); 6. Юр. лица: нотар. заверенные копии - устав, учредит. договор, свидетельства о постановке на налог, учет, о гос. регистрации; док-ты, подтверждающие полномочия органов управления, решение о приобретении им-ва, бух. баланс, выписка из ЕГРЮЛ (не более чем за 30 дней до заявки). Иностранные лица допускаются к участию в торгах в соответствии с законодательством РФ. Участники торгов должны соответствовать требованиям п. 5 ст. 449.1 ГК РФ. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке со ст. 437 ГК РФ, перечисление задатка и подача претендентом заявки является акцептом такой оферты. Задаток перечисляется до подачи заявки на реквизиты ЭТП. Заявки принимаются оператором ЭТП в соответствии с тарифами и регламентом ЭТП. В день торгов с Победителем, предложившим наиболее высокую цену за им-во, подписывается Протокол о результатах торгов в электронной форме. В течение 5 дней после торгов Победитель должен оплатить им-во за вычетом задатка на реквизиты ТУ. При отказе от подписания Протокола и/или неоплаты имущества задаток Победителю торгов не возвращается. Возврат задатка осуществляет оператор. Организатор торгов заключает Договор купли-продажи с покупателем в течение 5 дней после оплаты имущества для заложенного недвижимого имущества / не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола для арестованного движимого и недвижимого им-ва / заложенного движимого им-ва. Дополнительная информация у Организатора торгов по рабочим дням с 09:00 до 17:00, тел. телефон, vostokmost77@mail.ru, адрес: адрес. Подробное извещение с документами (обременениями имущества) и правилами торгов размещено на сайтах torgi.gov.ru, востокмост.рф, на ЭТП» (л.д. 73-80).
22.05.2024 г. были проведены торги по Лоту № 1 (номер лота на электронной площадке 23000054780000000184001, процедура № 23000054780000000184) по реализации нежилого помещения. Порядок и условия торгов определены решением ответчиков.
Победителем торгов признано ООО «НЕОВЕТ» (протокол № 184001/2) подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 22.05.2024 г. (л.д. 83-85).
06.06.2024 г. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (Территориальное управление) в лице ООО адрес (организатор торгов) и ООО «НЕОВЕ» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого нежилого помещения, по цене сумма (л.д. 86-87).
Истец по приведенным выше основаниям полагает торги и договор купли-продажи недействительными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания наличия оснований для признания торгов / договора купли-продажи недействительными возлагается на лицо, заявляющее об этом.
Оценивая доводы истца, суд находит их несостоятельными.
Целью исполнительного производства и основной задачей деятельности судебного пристава-исполнителя является надлежащее, то есть своевременное, полное, правильное, а в конечном итоге реальное исполнение судебных актов и актов иных юрисдикционных органов.
Для достижения указанной цели и поставленных задач судебный пристав-исполнитель осуществляет принудительное исполнение в пределах предоставленных законом полномочий.
Все процессуальные документы направлены должнику по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно: 1) Постановление о возбуждении исполнительного производства (ШПИ 80401671413711) должником не получено, возвращено отправителю, 2) Постановление о наложении ареста на недвижимое имущество от 06.06.2022 г. (ШПИ 11573872607371) должником не получено, возвращено отправителю, 3) Постановление о назначении ответственного хранителя от 06.06.2022 г. направлено должнику - юридическому лицу (ШПИ 11573872607319), генеральному директору / ответственному хранителю фиоо. на адрес регистрации, указанный в выписке ЕГРЮЛ (ШПИ 11573872607302), должником и ответственным хранителем не получено, возвращено отправителю, 4) Сопроводительное письмо с копией акта описи ареста имущества от 06.06.2024 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573872607074), генеральному директору / ответственному хранителю фиоо. на адрес регистрации, указанный в выписке ЕГРЮЛ (ШПИ 11573872607067), должником и ответственным хранителем не получено, возвращено отправителю, 5) Постановление о принятии результатов оценки от 28.11.2023 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573890622424), должником не получено, возвращено отправителю, 6) Постановление о передаче на реализацию на торгах от 31.01.2024 г. направлено должнику-юридическому лицу (ШПИ 11573892602493) должником не получено, возвращено отправителю.
Риски неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции по юридическому адресу несет адресат.
07.03.2024 на личном приме граждан представителем должника фиоо. был нарочно получен акт передачи арестованного имущества на торги от 26.02.2024 г., что подтверждает собственноручная отметка с его подписью.
Более того, даже если бы информация о направлении постановлений и иной документации должнику не была бы предоставлена службой судебных приставов, это е являлось бы основанием для признания торгов недействительными.
При должной внимательности и осмотрительности должник имеет возможность своевременно отслеживать ход исполнительного производства, знакомиться с материалами исполнительного производства, получать всю необходимую документацию.
Должник продолжительное время не исполнял требования исполнительных документов, сведений об ином имуществе должника, на которое должно было быть обращено взыскание в первоочередном порядке, не имеется.
Процедурных нарушений при проведении торгов допущено не было.
Судебный пристав-исполнитель, уполномоченный орган исполнительной власти и специализированная организация совершали действия в предусмотренной законом последовательности и в установленные законом сроки.
Полученный судебным приставом-исполнителем отчет об оценке является обязательным для него, правильность и достоверность такового презюмируется, пока не установлено обратное.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» Исполнительное производство оканчивается в случаях: истечения срока давности исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении (с учетом положений, предусмотренных частью 9 статьи 36 настоящего Федерального закона) независимо от фактического исполнения этого акта
Согласно ч. 9 ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» исчисление срока давности судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении возобновляется со дня обнаружения должника или его имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Исполнительное производство № 74368/22/77024-ИП возбуждено 28.04.2022 г. на основании постановления об АД № 1150-3У/9054342-20, вступившего в законную силу 12.05.2020 г., 01.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем установлено недвижимое имущества должника, 04.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации нежилого помещения по адресу: адрес, стр. 2; кадастровый номер: 77:05:0001020:3297.
Права должника нарушены не были.
Фактических и правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО «НОРМАК» (ИНН <***>) к Чертановскому ОСП ГУФССП России по адрес (ИНН <***>), судебному приставу-исполнителю Чертановского ОСП ГУФССП России по Москве фио, ТУ Росимущества в адрес (ИНН <***>), ООО адрес (ИНН <***>), ООО «НЕОВЕТ» (ИНН <***>) о признании недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 03.06.2025 г.
Судья: